Единственное ипотечное жилье банкрота теперь под защитой

Узнайте, как новое решение Госдумы позволит защитить единственное ипотечное жилье граждан

23 июля 2024 г. Госдума приняла закон номер поправка, позволяющий при банкротстве не взыскивать ипотечное жилье должника, являющееся единственным в его собственности. При возбуждении дела о банкротстве, можно будет заключить отдельное мировое соглашение с кредиторами по ипотеке. В случае банкротства должника, его семьи и имущества, которое было обременено ипотекой, документ должен обеспечить правовые гарантии их защиты. Предлагаемые изменения планируется внести в Федеральный закон Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Единственное ипотечное жилье банкрота теперь под защитой

Новое положение закона дает арбитражному суду, который занимается рассмотрением дел о банкротстве граждан, право на заключение отдельного мирового соглашения. Оно должно предусматривать условия, при которых взыскание не может быть обращено на единственное жилье в ипотеке и на земельный участок, на котором оно находится. Несогласие финансового управляющего с таким заключением не является основанием для отказа в его утверждении судом. Для утверждения судом такого соглашения, не требуется согласия других кредиторов. В случае, если жилое помещение также является предметом ипотеки, то в процессе заключения мирового соглашения должны принять участие все кредиторы, чьи требования к залогу недвижимости и к банку включены в реестр требований кредиторов.

Заключение отдельного мирового соглашения может быть осуществлено с участием третьих лиц, которые принимают на себя все права и обязанности, предусмотренные данным соглашением.