Как цифровые сервисы меняют облик современных жилых комплексов

Все больше девелоперов и управляющих компаний интегрируют системы «умного» дома в эксплуатацию жилых объектов. Игроки рынка говорят, что цифровизация становится новым критерием конкурентоспособности и помогает обеспечить безопасность, комфорт и приватность жильцов.

В статье я поделюсь опытом нашей компании в области разработки ПО для систем мониторинга и управления объектами жилой недвижимости, а также расскажу о функциональных возможностях передовых ИТ-систем контроля доступа.

Дом, которым легко управлять

Сегодня застройщики стремятся сделать жилые комплексы максимально удобными и защищенными и используют для этого различные современные технологии. Например, подключение мобильной экосистемы к жилым комплексам позволяет создавать безопасную среду внутри ЖК за счет интеллектуальных решений в области видеонаблюдения и управления доступом на территорию, а также упрощать взаимодействие управляющей компании с жителями, снимать показания счетчиков онлайн, оплачивать квитанции, заводить заявки на ремонт и обслуживание для управляющих компаний, получать уведомления о протечке воды и проникновении в квартиру.

Эксплуатация дома — самый большой этап в его жизненном цикле. И нам, как разработчикам ПО, важно, чтобы на этом этапе дом был максимально эффективным и с точки зрения управляющей компании, и потребителя. 

Удобные сервисы, которые упрощают работу управляющих компаний

Поговорим о решениях из области безопасности, которые наиболее востребованы у наших заказчиков. Например, сегодня широко используются интеллектуальные системы круглосуточного видеонаблюдения. Они существенно затрудняют возможность нежелательного проникновения посторонних на территорию. Недавно мы разработали и внедрили платформу по мониторингу и управлению системами доступа, где каждый житель имеет доступ к IP-домофону и системе видеонаблюдения через мобильное приложение «умного дома». Этот инструмент помогает управляющим компаниям настраивать и подключать домофоны и другие устройства контроля. Управляющая компания загружает данные по жильцам, а клиенты получают возможность авторизации в мобильном приложении абонента и доступ к взаимодействию с системами. Мобильное приложение позволяет взаимодействовать со всеми устройствами, принимать звонки с домофонов, открывать двери, генерировать временные коды для открытия замков на домофоне и калитке, просматривать видео с камер наблюдения. Например, можно сгенерировать код на один день, чтобы погрузочная бригада могла занести мебель, курьер мог доставить заказ и т.д. При этом код может быть предоставлен на ограниченный срок, после истечения которого доступ будет прекращен.

Функционал родительский контроль — оповещает о всех событиях взаимодействия мобильного приложения на телефоне ребенка с системами умного дома, предоставляет небольшой видео-ролик и снимок в момент прохода ребенка через интересующие точки контроля. 

Противопожарные системы в квартирах и общественных зонах жилых комплексов позволяют своевременно реагировать на возможные инциденты и обеспечивают защиту жизни и имущества жителей.

Решений и сценариев ИТ-систем контроля доступа множество. Умные дома перестали быть роскошью и превращаются в стандарт, что в свою очередь изменяет облик современных жилых комплексов. Мы видим, что многие девелоперы готовы к внедрению систем умного дома и перестраивают свою работу в соответствии с новыми запросами. Мы приветствуем проекты, которые помогают менять подход к эксплуатации объектов жилого и промышленного строительства и повышать ее эффективность.

Внедрение систем умного дома позволяет застройщику увеличить объемы продаж за счет конкурентного преимущества, для управляющих организаций — обеспечить высокий уровень сервиса и лояльность жителей, оптимизировать бизнес-процессы внутри организации, для жителей — взаимодействовать с устройствами умного ЖК и квартиры из одного мобильного приложения, иметь доступ к сервисному обслуживанию и общаться с управляющей компанией. 

В качестве заключения я бы порекомендовал учитывать потребности и специфику объектов при выборе цифровых решений для девелопмента, а также оценивать функционал системы, уровень безопасности и поддержку. Важно выбирать надежных поставщиков и проверенные решения, способные гибко интегрироваться в единую систему управления ЖК.