Девелопер из Петербурга о работе в Крыму и создании нового бренда

Елена, как для Вашей компании завершились три квартала текущего года?

Для нашей компании эти девять месяцев были крайне насыщенными. Мы получили заключение о соответствии первой очереди нашего комплекса апартаментов Alba del Mare в поселке Заозерное в пригороде Евпатории — до конца года ожидаем ввод в эксплуатацию. На сегодняшний день реализована почти половина номерного фонда, включающего 381 номер с полной отделкой и видовыми террасами.

Сегмент апартаментов сегодня чувствует себя намного увереннее. Поскольку сервисные апартаменты наименее подвержены влиянию со стороны ипотеки, причем независимо от региона: от Санкт-Петербурга до Крыма. Доля покупок в ипотеку коммерческой недвижимости традиционно в разы меньше, чем жилья из-за высоких банковских ставок. Тем не менее, даже в нашей структуре сделок перед 1 июля был подписан ряд ипотечных договоров.

Также в третьем квартале 2024 года на соседнем участке стартовало строительство второй очереди проекта Alba del Mare. Она включает в себя 8-этажный корпус на 328 номеров с террасами, торговый комплекс, ресторан, бассейн с подогревом, детскую и спортивную площадки.

Наконец, в сентябре мы объявили о создании группы компаний TIBRGROUP, отвечающей за реализацию и развитие девелоперских проектов на территории Крыма и в других регионах России.

В чем смысл создания нового бренда?

У нашей команды богатый опыт реализации объектов высокого класса. Мы много лет работали в Санкт-Петербурге, принимали участие в строительстве жилых комплексов в различных районах города. Мы были первыми застройщиками из Санкт-Петербурга, кто начал работать в Крыму с объектом подобного класса. Теперь, с реализацией двух масштабных курортных проектов на Крымском побережье, пришло время создания нового бренда, который объединяет все наши проекты.

Когда планируете открыть продажи во второй очереди Alba del Mare?

Старт продаж мы планируем на конец осени 2024 года. Разрешение на строительство получено, мы уже приступили к активному строительству. Сейчас наш приоритет — завершение благоустройства и передача ключей нашим покупателям в первой очереди, чтобы уже в 2025 году они могли использовать апартаменты. 

Будете ли Вы продолжать развивать проекты на полуострове?

Мы постоянно находимся в поиске новых перспективных участков для строительства в Крыму. Конкуренция растет, а география покупателей продолжает расширяться, поэтому мы заинтересованы занять свою долю рынка на полуострове.