Как обманывают покупателей и продавцов квартир

Есть схема, когда агентства недвижимости делают сайт-двойник, якобы продажа квартир от застройщика.

Потенциальный покупатель вводит в поиске название жилого комплекса и в поиске появляется 10+ сайтов примерно одного дизайна с разными доменами. 

Агенты собирают контакты, представляются сотрудниками застройщика и приглашают человека на живую или онлайн встречу.

Я считаю такой способ привлечения клиентов не экологичным. Если человек хочет прийти напрямую и работать с застройщиком, это его право. 
Чтобы знать наверняка, что вы общаетесь с застройщиком, можно зайти в их офис продаж, или сначала найти сайт застройщика, потом уже на нем искать конкретный жилой комплекс. Чисто технически сложно подделать весь сайт с кучей проектов. 

Следующая схема — фейковые объявления на сайтах недвижимости.

Время идет, ничего не меняется. На сайте выставляется объявление с квартирой по цене ниже рынка, красивыми фотографиями и качественным ремонтом, вы звоните, но ее уже купили. На том конце провода говорят: «Приезжайте в офис, мы вам еще подберем». Человек приезжает в офис и ему начинают в навязчивой форме предлагать заключить договор, иначе такие хорошие квартиры опять пройдут мимо. 

Я рекомендую не вестись на супер низкую цену. У любой скидки должно быть объяснение. Если его нет и, тем более, если только что купили это шикарный вариант, я бы насторожилась. Заключая такой договор в агентстве недвижимости, я сейчас не говорю про все агентства, я говорю именно про мошенников, можно потом судиться с ними, потому что они требуют от вас оплату за подбор и якобы оказанные услуги, которых не было. 

Также нужно быть внимательным с электронной подписью.

Сейчас 90% сделок проходит электронно, для этого выпускается ключ электронной подписи. Я рекомендую после сделки обратиться в центр выпуска подписи и ее аннулировать. Квартиры мы покупаем не так часто, чтобы ваша подпись еще год действовала непонятно для каких целей. При взломе вашего аккаунта на Госуслугах и получению доступа к электронной подписи злоумышленники могут пытаться распорядиться вашим недвижимым имуществом. 

Еще, и это совсем не очевидно, когда вы покупаете квартиру, я советую выяснять, что продавец будет покупать на полученные деньги и почему продает квартиру.

Из недавних историй. Бабушка продавала квартиру, потому что ей позвонили мошенники, сказали, что они сотрудники ФСБ и сейчас ее квартиру хотят продать по поддельной доверенности. Чтобы не допустить этого, бабушке надо «как бы» продать квартиру самой. Но это все не по-настоящему. Когда бабушка передаст деньги сотрудникам ведомства, они смогут поймать преступников и сохранят квартиру за бабушкой.

Это только один из вариантов «развода».  Мошенники часто призывают помочь Родине поймать преступников. Перед такими манипуляциями некоторые пенсионеры становятся беззащитны. 

Покупатели, которые ничего не знали о истинной цели продажи квартиры бабушкой, сейчас уже больше 10 месяцев ждут решения суда. Хотя они добросовестные и действовали в рамках закона.

Это только малая часть схем, с которыми я сталкивалась в своей практике.

Будьте внимательны, когда дело касается вас, ваших денег и имущества. Не заигрывайте с халявой и, если чувствуете, что что-то идет не так, лучше откажитесь от сомнительной сделки. Для вас обязательно найдется хороший вариант на рынке!