Строительство складов — драйвер рынка металлоконструкций

В 2023 году спрос на складскую недвижимость в России обновит абсолютный исторический максимум, сообщает ведущее консалтинговое агентство CORE.XP. Ожидаемый по итогам года объем сделок в этом сегменте составит 6 млн. кв.м, что вдвое превысит прошлогодний показатель и в полтора раза — предыдущий рекорд, установленный в 2021 году (4 млн. кв.м).

Причин такого высокого спроса на складские здания можно выделить три:

1. Быстрый рост российских промышленных компаний,  развитие новых отраслей и расширение существующих производств, нуждающихся в организации складских мощностей
2. Переформатирование логистической отрасли, усложнение  и удлинение цепочек поставок, стимулирующее производственные предприятия к увеличению складских запасов для снижения рисков невыполнения контрактов
3. Дальнейшие развитие электронной коммерции (в 2023 году, как и в предшествующие 3 года, онлайн-ритейл остается лидером по объемам сделок со складской недвижимостью).

Дефицит складских площадей естественным образом ведет к росту их цен на рынке недвижимости. По данным CORE.XP в 2023 году он составил 67%, в то время как торговая недвижимость прибавила всего 9%, а офисная — обесценилась  на 6%. Такая конъюнктура стимулирует девелоперов инвестировать в логистические объекты и расширяет рынок для производителей металлоконструкций.