Как купить квартиру выгодно: советы OPENCITY

Покупка квартиры, особенно первой — дело ответственное и волнительное. Если этим процессом заниматься самостоятельно, то можно нарваться на множество подводных камней — на первый взгляд совсем неочевидных. Например, в Москве сейчас более 600 новостроек — и одни лишь поиски подходящего варианта могут затянуться на долгие месяцы, не говоря о нюансах самой сделки.

Основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY, председатель комитета по недвижимости московской «Деловой России» Евгений Дружинин поделился советами, которые помогут покупателям получить максимально положительный опыт от покупки жилья.

Выбирайте свою будущую квартиру с профессионалами рынка. Это люди, которые тратят все свое время на то, чтобы быть специалистами в этой области: они вращаются в коммьюнити брокеров, имеют доступ ко всем предложениям от застройщиков, знают, где какие старты, скидки, программы. 

При работе с брокером будьте честными и открытыми — не приукрашивайте свои возможности, чтобы поднять значимость. Деятельность брокера можно сравнить с врачом — чтобы поставить диагноз и назначить эффективное лечение, важно точно знать все симптомы. Также и специалисту в сфере недвижимости важно знать как можно больше подробностей о вашей ситуации, чтобы подобрать лучший для вас вариант.

Не пугайтесь высокой рыночной ставке ЦБ. Смотрите шире. Сейчас на рынке недвижимости драйвером продаж является рассрочка, но здесь тоже много подводных камней. Например, в некоторых случаях застройщик предлагает комфортные условия, но на начальном этапе происходит существенное удорожание квартиры. 

В некоторых же комплексах еще сохраняются субсидированные программы и возможность взять траншевую ипотеку. Это кредит, который дается на период строительства объекта и выдается поэтапно — траншами. 

По условиям — первые три года клиент платит небольшую сумму — от 1 до 100 рублей, а затем переходит на ипотеку по рыночной ставке, которая, как мы видим, постепенно снижается.