Эксперт Level Group рассказал о нестандартных планировочных решениях

Стоило покупателям привыкнуть к «евродвушкам», как в проектах девелоперов появился еще десяток незнакомых слов. И дело совсем не в желании назвать по-новому привычные пространства — они действительно отличаются друг от друга. Все дело в объемно-планировочных решениях, типах окон, уникальном расположении.

Попробуем разобраться, в чем разница между эколофтом, хайфлэтом и другими нестандартными квартирами — и как выбрать пространство, которое соответствует планам и ожиданиям семьи. 

Ситихаус

Ситихаусами называют помещения на первых этажах домов с отдельным входом. При этом внутреннее пространство ситихауса часто разбивают на два этажа — получается полноценный «дом в доме». 

Скорее всего, похожую планировку вы встречали во время отдыха — в жарких странах таким образом часто оформляют первые этажи отелей. Но свою аудиторию ситихаусы нашли и в северных широтах — такие квартиры представлены в Москве и в Санкт-Петербурге. К примеру, в ситихаусах Level Бауманская предусмотрена возможность обустроить на улице зону отдыха в формате открытого патио. Для многих такое решение становится альтернативой загородному дому, но в приватном пространстве города. 

Пентхаус

Пентхаус — еще один вариант «дома в доме», уже хорошо знакомый в России. Правда, так часто называют любое жилье на верхнем этаже с выходом на крышу. Однако есть сразу несколько особенностей пентхауса, помимо расположения на последнем этаже:

• увеличенная площадь и высота потолка, зачастую два уровня и наличие двухсветных пространств;
• расположение преимущественно в архитектурной доминанте комплекса, как следствие наилучшие видовые характеристики;
• так как квартиры отличаются большой площадью, чаще всего они выходят сразу на несколько сторон света, обеспечивая широкий обзор;
• широкоформатное остекление, видовые террасы;
• нестандартные планировки позволяют выполнить эффективное зонирование квартиры на гостевую и приватную зоны.

К примеру, в пентхаусах проекта «Саввинская 17» от Level высота потолков позволяет предусмотреть второй уровень, на котором можно организовать спальню, кабинет или библиотеку, выгодно отделив их от шумной зоны приема гостей и готовки. 

Эколофт

Эколофт — квартира с высокими потолками и большими французскими окнами. В отличие от хайфлэт, обычно располагается на верхних этажах зданий. Высокий потолок в сочетании с обилием света от окон, приближенным по высоте к высоте помещения, создают ощущение простора и легкости внутреннего пространства.

От обычных лофтов, формату которых мы обязаны старинным фабрикам и заводам, эколофт отличается более экологичной средой и отсутствием промышленного бэкграунда , что позволяет воспроизвести домашний уют и обеспечить дружелюбный характер квартир. Эколофт изначально создан для проживания, поэтому владельцы могут с удовольствием пользоваться всеми преимуществами жилого района и развитой инфраструктуры. 

Таунхаус

Таунхаусами называют малоэтажные дома на несколько семей, которые боковыми стенками примыкают к соседним постройкам — как правило, того же типа. Формат популярен в Европе и США, там перед таунхаусом обязательно расположены земельные участки, которые жители могут использовать на свое усмотрение. 

Таунхаусы редко встречаются в черте города, обычно их строят в пригороде. Это подходящий формат для тех, кто устал от городской суеты, но по тем или иным причинам не готов к покупке дома. Добрососедство, безопасная и благоустроенная придомовая территория, тишина и уют пригорода — вот основные преимущества таунхауса.

Хайфлэт

Хайфлэт — квартиры с нестандартно высокими потолками. Если в обычной квартире высота потолка составляет от 2,7 метра в среднем, то в хайфлэте это 3,2 метра, а иногда и более. Такие квартиры могут размещаться как на последних этажах, так и ниже.

Высокий потолок добавляет квартире легкости и визуальной свободы — даже небольшие помещения кажутся просторнее, если в них высокие потолки. А еще хайфлэт — настоящий рай для дизайнера: здесь можно играть с уровнями освещения, оформлять потолок декоративными элементами, выбирать предметы интерьера необычных размеров и форм.

Наконец, хайфлэт можно сделать двухуровневым — многие владельцы таких квартир надстраивают спальню, в которой, в зависимости от высоты потолка, можно разместить только места для сна либо оформить полноценную комнату. В любом случае антресоль, возможность которой предусматривает хайфлэт, добавит вашей квартире функциональной вариативности и создаст дополнительный потенциал для планировочных решений.