Как создавать места общего пользования в ЖК премиального класса

В сегменте премиального жилья покупатели ценят не только локацию и архитектуру, но и уровень сервиса, и комфорт, сравнимый с лучшими отелями мира. Особое значение приобретают общие пространства жилого комплекса — атриумы, лобби, ресепшн и зоны отдыха, которые формируют первое впечатление и служат продолжением индивидуального стиля жизни резидентов. Именно здесь рождается ощущение «дома премиум-класса».

Атриум как многозадачное пространство нового уровня

Если раньше атриум в жилом здании был просто просторной входной группой, то сегодня его функции многократно расширились и трансформировались. Современный атриум — это полноценная многофункциональная площадка для отдыха, работы и общения. Классические зоны рецепции и ожидания дополняются кофейными поинтами, коворкингами, переговорными, фитнес- и спа-зонами, а в элитных комплексах — эксклюзивными пространствами: частными библиотеками, арт-галереями с возможностью покупки экспонатов, сигарными и винными комнатами, а также уникальными зональными решениями, например, боксерскими рингами или студиями звукозаписи.

Особый тренд — трансформация пространства в течение дня: коворкинг утром может стать уютным лобби-баром или местом для лекций вечером. Такая динамичность делает общественные зоны живыми и всегда актуальными для жильцов.

Ключевые аспекты выбора подрядчика и материалов для премиальных атриумов

При реализации проектов общественных пространств премиального уровня, в частности атриумов жилых комплексов, ключевую роль играют качество материалов и профессионализм подрядчика. Покупатели такой недвижимости ожидают не просто красивый интерьер, а высокотехнологичные, безопасные и долговечные решения, которые подчеркнут статус объекта и обеспечат комфорт на годы.

Критерии выбора подрядчика:

• Комплексный подход и опыт работы в премиальном сегменте
  Убедитесь, что подрядчик имеет опыт реализации комплексных проектов премиум-класса, где дизайн и инженерное исполнение идут рука об руку.
• Техническая экспертиза и соблюдение регламентов
  Подрядчик должен понимать нормативные требования ГОСТ и СНиП, особенно в части пожаробезопасности и эргономики общественных зон. Это гарантирует отсутствие проблем при согласовании проектов с контролирующими органами.
• Гибкость и индивидуальный подход
  В премиальном сегменте важно, чтобы мебель и отделка были не массовыми, а авторскими решениями, максимально вписанными в концепцию объекта и учитывающими особенности эксплуатации.

 Что важно знать о материалах:

• Сертификация по классу КМ1
  Это один из ключевых параметров для общественных зон. Материалы должны иметь сертификаты соответствия пожарному классу КМ1 — они минимизируют риск горения и выделения токсичных газов, обеспечивая безопасность резидентов.
• Экологичность и гипоаллергенность
  В жилых комплексах премиального уровня особое внимание уделяется здоровью жителей, особенно в общественных зонах с высоким потоком людей. Материалы должны быть экологически чистыми и гипоаллергенными.
• Долговечность и устойчивость к нагрузкам
  Общественные пространства подвергаются интенсивной эксплуатации, поэтому мебель и отделочные материалы должны обладать высокой устойчивостью к истиранию, воздействию влаги и ультрафиолета, а также к регулярной влажной уборке.
• Пожарная безопасность и материалы с огнезащитной обработкой
  Для мебели и обивки мебели обязательна огнезащитная пропитка и наличие документов, подтверждающих соответствие нормам пожарной безопасности.

При выборе подрядчика и материалов для премиальных атриумов важно ориентироваться не только на визуальную составляющую, но и на соответствие строгим техническим и нормативным требованиям. Надежный партнер предложит сбалансированное решение, сочетающее авторский дизайн, инновационные технологии и стандарты безопасности, что позволит создать впечатляющие и долговечные общественные пространства, удовлетворяющие запросы взыскательных клиентов.

Ресепшн — лицо жилого комплекса

Ресепшн — центральная и самая заметная зона, задающая тон всему комплексу. Здесь важны не только визуальная презентация и стилистика, но и удобство, как для сотрудников, так и для жителей и гостей комплекса. Высокопрочная, устойчивая к износу мебель с продуманной эргономикой обеспечивает тактильный комфорт и сохраняет статусность интерьера на долгие годы.

Зоны ожидания и лаундж — островки спокойствия

Обеспечение приватности и уютной атмосферы требует использования мягкой мебели с продуманной анатомией. Например, диваны и кресла должны поддерживать комфорт как при отдыхе, так и во время работы вне офиса. Особое внимание уделяется материалам: высококачественная обивка, легко очищаемые поверхности и устойчивость к интенсивной эксплуатации.

Сигарные и винные комнаты — эксклюзивность и функциональность

Эти пространства уникальны по ряду критериев: требуются специфические материалы, способные выдержать воздействие повышенной влажности и ароматов, а также мебель с точной геометрией для комфортной дегустации и бесед. Такие интерьеры — синтез технологичности и аутентичности, недоступной большинству.

При проектировании мебели и выборе отделочных материалов для общественных зон необходимо строго соблюдать требования ГОСТ и СНиП, которые регламентируют безопасность, долговечность и эргономику изделий. Важно, чтобы материалы были не только экологичными и гипоаллергенными, но и устойчивыми к механическим нагрузкам, УФ-воздействию и химическим средствам для уборки, сохраняя эстетический вид при длительной эксплуатации. Также особое внимание уделяется пожарной безопасности: используемые ткани и покрытия должны иметь соответствующие сертификаты, а конструктивные решения — учитывать эвакуационные требования и нормы пожаротушения. В совокупности это обеспечивает не только комфорт и престиж, но и надежность и безопасность общественных пространств.

 Мебель и пространство — ключевые тренды премиальности

Эксклюзивный дизайн, высокотехнологичные материалы и соответствие требованиям безопасности и комфорта — залог успешного образа жилого комплекса премиального сегмента.