Какие существуют основные типы домов в загородном строительстве

В последние годы частное домостроительство переживает настоящий расцвет: растет разнообразие архитектурных решений, появляются новые технологии, а требования к качеству и долговечности становятся все выше. Сегодня заказчики хотят не просто дом, а продуманное, энергоэффективное и эстетичное пространство, где каждая деталь, от фундамента до кровли, играет свою роль. 

Эта статья поможет разобраться, из чего строят современные дома, какие материалы и технологии применяются, чем отличаются основные типы загородных зданий — от классических коттеджей до экодомов, — и почему фальцевая кровля становится ключевым элементом архитектуры премиального уровня.

Из чего строятся современные дома

В современном частном строительстве используются различные технологии и материалы для возведения зданий. Они отличаются стоимостью, сроком службы, степенью теплоизоляции и другими характеристиками. Среди основных типов домов по главному строительному материалу стоит выделить:

Кирпичные дома

Традиционное решение, которое остается распространенным, несмотря на вытеснение более современными технологиями. Дома из кирпича отличаются длительным сроком службы, прочностью, хорошей тепло- и звукоизоляцией, пожаробезопасностью. Среди минусов — сравнительно высокая стоимость, сложность и длительность строительства. Для кирпичных домов подходит фальцевая кровля благодаря высокой несущей способности конструкции и точной геометрии скатов.

Дома из газоблока

Современный аналог кирпичных зданий, отличающийся более быстрым возведением, низкой стоимостью и хорошими теплоизоляционными свойствами. При строительстве домов из газоблока (пеноблока) важно учитывать, что материал хрупкий, что требует аккуратной транспортировки, и обильно впитывает влагу, требуя качественной гидроизоляции. Фальцевая кровля может применяться при условии усиленного крепления и правильно рассчитанной системы стропил.

Деревянные дома

Как правило, для их строительства используется обычный или клееный сруб. Отличаются быстрым возведением, низкой стоимостью и экологичностью. Кроме того, деревянные дома легче большинства аналогов, благодаря чему их можно размещать на любом типе грунта, без серьезных требований к фундаменту. Главные недостатки — подверженность гниению, поражению грибком и вредителями, а также легковоспламеняемость. Однако эти проблемы решаются строителями и производителями готового сруба, благодаря использованию специальных пропиток и защитных составов. Для деревянных домов фальцевая кровля выбирается реже, но возможна при усиленном основании и продуманной теплоизоляции.

Каркасные дома

Бюджетные решения, которые быстро возводятся и могут обладать любым дизайном. В последнее время становятся все более популярными в загородном строительстве, благодаря своей доступности. Но важно помнить, срок использования каркасных домов меньше, хотя при правильной эксплуатации они могут служить сравнительно долго. Среди других минусов — уязвимость к влаге и огню, актуальная для большинства используемых в каркасном строительстве материалов. В каркасных домах чаще применяются облегченные кровельные системы; фальцевая кровля возможна при учете нагрузок и соответствующем проектировании стропильной конструкции.

Модульные дома

Современный вид зданий, подразумевающий сборку готовых блоков на заводе и их установку на площадке. Такая технология обеспечивает скорость строительства и высокое качество, достигаемое благодаря стандартизации на производствах. Но стандартизация также имеет обратную сторону — модульные дома строятся с типовыми дизайнами, без возможности создания индивидуального проекта. Фальцевая кровля применяется ограниченно из-за особенностей сборки, однако возможна в проектах с металлическим каркасом.

Многие типы домов подразумевают строительство только с использованием определенных материалов. Так, например, особняки и резиденции традиционно возводятся из кирпича, а экодома — из дерева (в том числе с использованием технологии каркасного строительства).

Главный из сказанного выше вывод: выбор кровельной системы должен соответствовать архитектуре и нагрузке здания, особенно при проектировании домов высокого класса.

Самые популярные типы домов в загородном строительстве

Рассмотрим основные и наиболее распространенные типы загородной недвижимости, предлагаемые современными строительными компаниями, с учетом архитектуры и применяемых кровельных решений.

Классический загородный дом

Стандартные загородные дома, как правило, имеют среднюю площадь — 60–150 м² — и располагаются на небольших участках до 12 соток с хозяйственными постройками, садом, беседками и огородом. Наиболее часто они возводятся в поселках и селах, однако могут строиться и в черте небольших городов.

В высоту достигают трех этажей, но в большинстве случаев имеют только 1–2. Для строительства могут использоваться разные материалы — дерево, кирпич, газоблок. Сегодня загородные дома также часто являются каркасными. Как правило, для их возведения используются типовые проекты в различных стилях, хотя некоторые домовладельцы все же выбирают индивидуальные решения. Для таких зданий чаще применяются простые двускатные или вальмовые крыши, где возможно использование различных кровельных покрытий. Фальцевая кровля может быть выбрана при проектировании домов с повышенными требованиями к герметичности и долговечности.

Коттедж

Более крупная вариация загородного дома с площадью от 100 м², двумя и более этажами. На первом обычно располагаются общие пространства — кухня, гостиная, а на втором — спальни и кабинеты. В большинстве случаев коттеджи имеют гараж, встроенный в здание, а также сад, место для гриля и зоны для отдыха на участке.

Коттеджи, как правило, строятся в современных стилях. В настоящее время наиболее распространенные — скандинавский стиль, минимализм и шале. Для таких проектов характерны простые геометричные формы крыш с умеренным уклоном. Фальцевая кровля часто используется именно в коттеджах современного типа — благодаря точной подгонке панелей, отсутствию видимых крепежей и совместимости с архитектурой в стиле минимализм, скандинавский, хай‑тек.

Особняк

Дома премиального класса, строящиеся по индивидуальным проектам на крупных участках и обладающие большой площадью — до 1000 м². Часто возводятся в отдалении от населенных пунктов с собственными независимыми коммуникациями. Основные материалы для строительства — кирпич и газоблок, в редких случаях — дерево. В архитектуре особняков кровля является визуально доминирующим элементом. Фальцевая система используется для создания строгих линий и обеспечения максимальной герметичности при сложной конфигурации скатов. Кровля такого типа хорошо сочетается с фасадами из камня, стекла и композитных панелей.

Вилла

Тип домов, во многом схожий с особняками. Виллы представляют собой здания премиального класса — большие, дорогостоящие, сложные в строительстве и возводимые по индивидуальным проектам.

Главное отличие от особняков — предназначение: виллы традиционно рассчитаны на сезонное проживание. Они появились еще в Древнем Риме, где не отапливались и обычно располагались на побережьях. Современные виллы все чаще становятся домами для постоянного проживания со всеми необходимыми коммуникациями. Хотя элементы средиземноморской архитектуры и римских традиций в них сохраняются — просторные террасы, расположение на берегу водоемов, бассейны и фонтаны на участке. Фальцевая кровля в таких проектах используется как элемент, подчеркивающий статус и архитектурную выразительность. Металлическая поверхность создает четкий контур крыши и устойчивость к влажному климату.

Резиденция

Резиденции — дома премиального уровня, располагаемые недалеко от города и используемые не только для проживания, но и для рабочих встреч. Обладают большой площадью (до 1500 м²) и несколькими этажами.

Исторически резиденции предназначались для высокопоставленных лиц — президентов, политиков, чиновников высокого ранга, поэтому всегда содержали большое количество кабинетов и залов для приемов. В современной архитектуре эта традиция сохраняется. Инфраструктура резиденций также проектируется с расчетом на частый прием гостей. Фальцевая кровля применяется как инженерно надежное и эстетически выверенное решение, обеспечивающее длительный срок службы и точную геометрию крупных скатов.

Флэтхаус

Новое для российского домостроительства решение, фактически представляющее собой квартиру, расположенную на отдельном земельном участке. Такие здания обладают небольшой площадью (50–80 м², как у средней квартиры) и 2–4 жилыми комнатами. Однако существуют также премиальные варианты с большими размерами.

Особенность флэтхаусов — плоская крыша (flat house в переводе с английского означает «плоский дом» или «дом‑квартира»). Основные стили — минимализм и скандинавский. Фальцевая кровля подходит для плоских и малоскатных конструкций, обеспечивая защиту от протечек и точное сопряжение с фасадными панелями из металла и стекла.

Экодом

Небольшие дома из экологичных материалов. В большинстве случаев располагаются близко к природе — в эко-поселках или у водоемов и лесов. Часто имеют панорамное остекление для лучшего обзора. Стиль — природный, гармонично вписывающийся в ландшафт. Для таких зданий чаще применяются легкие кровельные решения с натуральными покрытиями. Фальцевая кровля возможна при сочетании с деревянными фасадами и продуманной системой теплоизоляции.

Архитектурные и инженерные особенности кровли

При проектировании домов премиум-класса значительную роль играет не только архитектура фасада, но и конфигурация кровли. Угол наклона скатов, тип соединения листов и форма сопряжений определяют внешний вид и эксплуатационные свойства здания.

Фальцевая кровля применяется на крышах с разным углом наклона — от малоскатных до крутых. Рельефность фальца формирует аккуратную геометрию и обеспечивает равномерный отвод влаги. Система подходит для сложных конфигураций кровли, включая многоуровневые и комбинированные скаты.

По сочетаемости с фасадными материалами фальцевая кровля универсальна: она используется с облицовкой из металла, дерева, клинкера и композитных панелей. Конструкция устойчива к снеговым и ветровым нагрузкам, а также к перепадам температур, что особенно важно при эксплуатации в умеренном и северном климате.

Малоквартирные загородные дома

Наряду с индивидуальной застройкой, в современной архитектуре набирают популярность малоквартирные решения — небольшие дома, рассчитанные на несколько владельцев. Среди них:

Таунхаус

Сдвинутые вместе узкие 2–3‑этажные дома с общими коммуникациями. Каждая квартира (часть дома) часто имеет собственный гараж и задний двор.

Вилетта

Премиальная разновидность таунхауса с большей площадью самого жилья и участка, более современным дизайном.

Британхаус

Маркетинговое наименование таунхаусов, выполненных в английском стиле — с внешней отделкой терракотовым кирпичом.

Квадрохаус

Дома с четырьмя квартирами-секциями, каждая из которых занимает свой угол (1/4 часть) здания. Такая конфигурация обеспечивает бо́льшую площадь прилегающего двора для каждого владельца по сравнению с таунхаусами. Двери квартир выходят на разные стороны, создавая уединенность — жильцы не пересекаются с соседями. Главный недостаток квадрохаусов — малое количество окон из-за планировки.

Заключение

В премиальном домостроении кровельное решение определяет не только внешний вид, но и срок службы здания — поэтому выбор крыши становится одним из ключевых факторов. Никогда его не игнорируйте.

Именно фальцевая система, в свою очередь, обеспечивает точную геометрию, долговечность и совместимость с различными архитектурными стилями. Помните, что скупой платит дважды: в следующей статья я расскажу, сколько сейчас может стоить крыша и почему премиальный вариант зачастую наиболее выгодный и экономичный.