Обучение на кадастрового инженера: как пройти переподготовку с нуля

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер выполняет техническую работу с недвижимостью и земельными участками. Он измеряет границы участков, составляет планы территорий и готовит документы для постановки объектов на кадастровый учет. Без его участия невозможно купить, продать или оформить в собственность любую недвижимость в России.

Профессия инженера по кадастру получила официальный статус в 2007 году, когда вступил в силу Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон впервые ввел понятие «кадастровый инженер» и определил круг полномочий. До этого времени схожие функции выполняли землеустроители. 

Новый закон создал отдельную специальность с четкими требованиями к обучению кадастровых инженеров и ответственности.

Обязанности инженера по кадастру

Аттестация кадастрового инженера позволяет выполнять комплекс технических работ с объектами недвижимости. Он проводит измерения земельных участков и строений, устанавливает их границы и определяет основные характеристики. Все действия направлены на подготовку документов, которые позволяют внести информацию об объектах в Единый государственный реестр недвижимости:

• межевого плана — содержит сведения о земельных участках, их границах и характеристиках, необходим для постановки участков на учет или внесения изменений в реестр
• технического плана — включает информацию о зданиях, сооружениях, помещениях и других объектах капитального строительства, требуется для их регистрации или обновления данных
• акта обследования — подтверждает факт прекращения существования объекта недвижимости в результате сноса, разрушения или других причин

Качество этих документов напрямую влияет на возможность граждан и организаций оформить права на недвижимость или провести с ней любые юридически значимые операции, поэтому оформлять их может только специалист с допуском кадастрового инженера и свидетельством его подтвержденной квалификации. 

Какие требования к образованию кадастрового инженера в 2025 году

Требования к образованию инженера по кадастру устанавливает №221-ФЗ. Есть два пути, чтобы получить квалификацию.

Первый вариант — получить высшее образование по одной из специальностей, которые прямо связаны с кадастровой деятельностью. Их перечень утвержден приказом Минэкономразвития №229. В него входят направления подготовки в области геодезии, картографии, землеустройства и смежных технических наук. 

Второй вариант — пройти профессиональную переподготовку на кадастрового инженера. Он подходит специалистам с любым высшим образованием. Обучение с нуля включает в себя профильные дисциплины, которые надо знать, чтобы пройти аттестацию и работать в выбранной сфере.

Образование кадастрового инженера не заканчивается получением диплома о базовом образовании или переподготовке. Каждые три года специалист надо проходить курсы повышения квалификации по дополнительным профессиональным программам. 

Как стать кадастровым инженером с нуля

На пути в профессию кадастрового инженера несколько обязательных этапов. Процесс занимает около трех лет, требует теоретической подготовки и практического опыта.

Что надо сделать:

• пройти обучение на кадастрового инженера с нуля на курсах профессиональной переподготовки;
• подать заявление в саморегулируемую организацию и сдать квалификационный экзамен для подтверждения знаний;
• пройти обязательную стажировку под контролем СРО — отработать два года помощником кадастрового инженера.

После обучения и сдачи экзамена специалист считается аттестованным и может заниматься профильными задачами. 

Можно проходить обучение на кадастрового инженера с нуля дистанционно и очно. Подходит любой формат.

Как выбрать курсы переподготовки на кадастрового инженера

При выборе курса переподготовки на кадастрового инженера надо проверить, соответствует ли он государственным требованиям. Приказ Минэкономразвития №541 установил, что объем программы не может быть меньше 600 часов. Он не зависит от базового образования слушателя. Курсы должны быть разработаны на основе типовой программы «Кадастровая деятельность». 

В противном случае диплом не будет засчитан СРО при оценке квалификации специалиста. К квалификационному экзамену его не допустят.

Сколько стоит обучение

Стоимость обучения на кадастрового инженера в среднем варьируется от 20 до 80 тысяч рублей. Цена зависит от формата курса, объема программы и учебного заведения. Если проходить обучение дистанционно, то оно обойдется дешевле. При этом объем программ в часах и разбивка по темам будут одинаковыми. 

После переподготовки можно оформить налоговый вычет за образовательные услуги. 

Государство возвращает 13% от цены обучения на кадастрового инженера, что частично компенсирует расходы. 

Где пройти обучение на инженера по кадастру

Пройти обучение на кадастрового инженера дистанционно можно в разных образовательных учреждениях. Первый вариант — факультеты дополнительного образования при государственных и частных вузах. Второй — учебные центры дополнительного профессионального образования. 

Все курсы разрабатывают на основе типовой программы «Кадастровая деятельность». Основное различие в стоимости. Если проходить обучение дистанционно в вузе, то за курс в 600 часов надо заплатить около 77-80 тысяч рублей, в учебных центрах — около 20 тысяч рублей. 

Можно ли пройти переподготовку онлайн

Дистанционное обучение на инженера по кадастру законно и признается наравне с очными курсами. Онлайн-формат удобен работающим специалистам, которые не могут регулярно посещать аудиторные занятия, и жителям отдаленных регионов из-за гибкости и доступности.

Онлайн обучение на инженера по кадастру проходит через образовательную платформу, где размещены лекции, методические материалы и практические задания. Студенты изучают материал в удобном темпе и выполняют контрольные работы. По завершении курса сдают итоговый экзамен, который тоже проходит дистанционно.

Какие документы получают после обучения

После переподготовки на инженера по кадастру выпускники получают диплом установленного образца. Этот документ выдают все лицензированные учебные заведения — как вузы, так и учебные центры дополнительного профессионального образования. Информацию о дипломе вносят в ФРДО. 

Свидетельство инженеру по кадастру выдают после вступления в СРО и сдачи экзамена. Оно подтверждает членство в ассоциации. В свидетельстве указывают номер квалификационного аттестата. Именно этот документ подтверждает право специалиста самостоятельно выполнять все виды кадастровых работ.

Сколько зарабатывают в разных регионах

Зарплата различается по регионам России и зависит от экономического развития территории и активности рынка недвижимости. В Москве и Санкт-Петербурге после переподготовки кадастровые инженеры получают от 80 до 150 тысяч рублей в месяц, что связано с высоким спросом на услуги и большим количеством сделок с недвижимостью. Регионы с развитой экономикой, такие как Татарстан, Свердловская и Ленинградская области, предлагают зарплаты от 50 до 90 тысяч рублей.

В небольших городах и сельских районах доходы кадастровых инженеров скромнее — от 30 до 60 тысяч рублей в месяц. Однако тут ниже конкуренция между специалистами и меньше расходы на ведение бизнеса. 

Частнопрактикующие специалисты могут зарабатывать больше штатных сотрудников, но их доходы менее стабильны и зависят от сезонности работ. 

Диплом и формат пройденной подготовки не важен. Можно пройти обучение на кадастрового инженера дистанционно и зарабатывать не меньше тех, кто получил профильное высшее образование.

Где работать после получения диплома инженера по кадастру

После онлайн подготовки на кадастрового инженера и получения диплома специалист может начать карьеру в качестве помощника. Вакансии предлагают кадастровые компании, землеустроительные организации и многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Двухлетний опыт работы помощником — обязательное требование для получения квалификационного аттестата.

Кадастровые инженеры с допуском к самостоятельной работе могут трудиться в государственных учреждениях, занимающихся земельными отношениями, частных кадастровых компаниях или девелоперов. 

Востребованность специалистов растет в связи с развитием рынка недвижимости и ужесточением требований к оформлению земельных участков. Они могут найти работу в риелторских агентствах, строительных компаниях, органах местного самоуправления и консалтинговых фирмах. 

Можно пройти переподготовку на кадастрового инженера дистанционно и выбрать выбирают путь индивидуального предпринимателя. Собственная практика дает больше свободы в выборе клиентов и проектов.