Как защитить себя в ходе ремонта с помощью онлайн-планировщика квартир

Причины конфликтов со строителями во время ремонта

Ремонт нередко превращается в цепочку переделок, что влечет за собой все новые расходы и ощутимое увеличение изначальной сметы. Также часто неприятные ситуации возникают из-за скрытых работ, о которых заказчик не знал, и перерасхода средств на каком-то этапе работ, вопреки ожиданиям владельца жилья. Причины почти всегда в том, что отсутствует четкое и понятное техническое задание в виде проекта и комплекта чертежей, где все моменты не просто оговорены на словах, но четко прописаны.

Любые наброски на бумаге или схематичная постановка задач без фиксации ключевых моментов, часто приводят к тому, что бригада «идет к результату» с учетом собственных представлений, а не ожиданий заказчика. А поскольку у владельца квартиры или дома нет на руках документа, на который можно опереться в споре, возникает конфликт из сферы «Ваше слово против моего». Вот почему в вопросах ремонта очень важно не просто продумать все детали, но и грамотно изложить их на бумаге или в электронном виде. И онлайн-планировщики квартиры подходят для этих целей. 

Возможности современного онлайн-планировщика 

Функционал планировщиков обширен и позволяет нарисовать планировку квартиры или дома и обозначить расположение тех или иных коммуникаций с точными размерами. Для удобства чтения чертежей, основные коммуникации (электрика, водоснабжение, отопление), а также раскладка напольных покрытий, расстановка мебели, потолки и т. п. рисуются на отдельных листах. Это позволяет избежать наложения друг на друга трасс коммуникаций и размеров. 

Что можно получить в итоге:

• Чертеж всех помещений с перегородками, дверными проемами и указанием, где и какие двери планируются, с направлением открытия каждой двери;
• Возможность продумать всю электропроводку и расположение каждой розетки и выключателя в квартире с указанием точных расстояний для установки монтажных коробок;
• Нарисовать план разводки водоснабжения и отопления, обозначить тип будущих радиаторов/конвекторов, расположение всех точек водозабора с указанием типа смесителей (например, скрытого монтажа) с указанием высоты от пола/потолка;
• План раскладки напольных покрытий и плитки для санузлов с указанием не только направления, но и точки начала укладки;
• План потолков, размеров и расположения шторных ниш;
• План отделки стен с указанием цветов и материалов для каждой отдельной стены;
• План нанесения гидроизоляции и монтажа шумо- и теплоизоляции;
• План расстановки мебели с точными размерами (помогает не ошибиться с расположением и количеством розеток и выключателей);
• Подробную смету по всем работам и материалам.

К минусам планировщиков следует отнести следующее:

• Полный функционал зачастую доступен только в платной версии;
• Для создания объемных проектов требуется больше времени, новичку это может показаться сложным;
• 3D визуализации в планировщиках ощутимо уступают по степени реалистичности изображениям, созданным в 3D Max.

По итогу работы в программе у вас на руках может быть полноценный технический проект квартиры или дома в формате PDF, которым можно руководствоваться в ходе ремонта. Чертежи проекта доступны для понимания любого строителя, а вам позволят контролировать каждый этап работ, сверяя результат с тем, что было в согласованных с бригадой чертежах.

Прозрачность и контроль: зачем заказчику техническая документация

Предоставление исполнителю полного комплекта технических чертежей и сметы на оговоренный объем работ решает сразу несколько задач:

• Все этапы работ и результаты, которые должны быть по итогу каждого (толщина стяжки, тип перегородок, расположение дверных проемов, шторных ниш и т.д.), фиксируются в приложении к договору с подрядчиком;
• У заказчика появляется возможность отследить результат и сравнивать «как должно быть» и «как сделали»;
• Все объемы работ и материалов известны заранее — это защищает заказчика от внезапно возникших расходов, поскольку объяснять придется с учетом имеющегося на руках проекта, который был согласован со строителями до начала работ. Это сильно сокращает возможности навязывания клиенту дополнительных работ;
• По завершению ремонта у заказчика сохраняется схема всей электрики и водоснабжения в квартире, что сильно упростит жизнь во время следующего косметического ремонта или в случае необходимости просверлить отверстие в стене или полу.

Сегодня, используя онлайн-планировщики, любой владелец квартиры может самостоятельно создать профессиональный проект и защитить себя от ошибок и дополнительных расходов в ходе строительных и отделочных работ. В случае споров со строителями заказчик может показать готовый проект и опираться на него как на формальный аргумент, в том числе в суде, если другие способы решить проблему окажутся исчерпаны.