Юристы ЮК «Генезис» вернули гарантийные удержания по договору подряда
Подрядчик сдал работы по договору, а заказчик отказался возвращать гарантийные удержания: ссылался на необходимость предоставить взамен банковскую гарантию
Между Заказчиком и Подрядчиком (клиент) был заключен договор строительного подряда. Договором предусмотрено гарантийное удержание в размере 5% от стоимости работ, что с учетом взаиморасчетов составило 8 439 860,86 рублей. Подрядчик выполнил работы, Заказчик их принял. Объект введен в эксплуатацию, однако Заказчик уклонялся от предоставления подписанного Акта и выплаты гарантийного удержания.
Юристы ЮК «Генезис» подготовили и подали в суд исковое заявление о взыскании гарантийных удержаний и неустойки.
На что ссылался Заказчик:
- По договору подряда гарантийные удержания выплачиваются только при предоставлении Подрядчиком банковской гарантии.
- Заказчик предоставлял Подрядчику давальческие материалы, которые тот не использовал и не возвратил. Поэтому выплачивать гарантийные удержания Заказчик не должен.
Доводы ЮК «Генезис» в защиту клиента:
1. Все банковские гарантии предоставляются Подрядчиком Заказчику только по письменному требованию Заказчика, направленному за 10 рабочих дней до истечения срока предоставления соответствующей банковской гарантии.
Поскольку Заказчик такого требования Подрядчику не направил, у последнего не возникло обязанности предоставить гарантию.
2. Весь давальческий материал был использован Подрядчиком в ходе выполнения работ. Акт невозврата материалов и оборудования составлен Ответчиком в одностороннем порядке, о несогласии с указанным актом Истец неоднократно уведомлял Ответчика. Материалы были использованы Подрядчиком для производства работ. Поэтому нет оснований удерживать денежные средства Подрядчика.
3. Строительство завершено, объект введен в эксплуатацию.
Суд поддержал позицию Истца.
Исковые требования удовлетворены, с Заказчика взысканы гарантийные удержания в размере 8 309 860 руб. 86 коп., а также неустойка 369 788 руб. 81 коп.