Спрос на элитную загородную недвижимость под Петербургом начал снижаться

По данным агентства Valley Estate, в III квартале 2024 года спрос снизился примерно на 15% по сравнению со II кварталом.

Наши эксперты выделяют несколько причин снижения интереса к покупке такой недвижимости:

1. У потенциальных покупателей нет желания вкладываться в какие-либо активы или они не понимают, какие объекты для инвестирования лучше выбрать.
2. Рост ставок по ипотечным кредитам на рынке жилья (в первую очередь городского) влияет на сокращение денежных потоков в других сегментах экономики. Это приводит к уменьшению платежеспособного спроса в сегменте элитной недвижимости.
3. Привлекательные условия по банковским депозитам формируют отложенный спрос в загородном сегменте. Потенциальные покупатели элитной недвижимости предпочитают зарабатывать на вкладах.
4. В элитном сегменте загородного рынка нет новых крупных проектов коттеджных поселков. Текущее предложение формируют проекты, которые вышли на рынок до начала 2024 года.

 Отдельно стоит отметить, что срок принятия решений о сделках в элитном сегменте загородной недвижимости стал увеличиваться. Сейчас он составляет около трех месяцев, хотя в прошлом году обычно не превышал полутора месяцев.