Дорогого жилья в Сочи становится все больше: актуальные тренды рынка

Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, поделилась своим взглядом на нынешнюю ситуацию на рынке, с акцентом на то, как эволюционировало предложение квартир в различных ценовых сегментах.

В последние месяцы наблюдается интересная динамика на рынке недвижимости Сочи. Исследование, проведенное в агентстве недвижимости «Городской риэлторский центр», показало значительные изменения в предложении квартир. С июня 2023 года по март 2024 года объем предложения на вторичном рынке сократился на 28,5%, что в абсолютных значениях составляет уменьшение на 3983 объекта. Это значительное изменение, которое не может не вызвать интереса у специалистов и покупателей недвижимости.

Особенно примечательно, что наибольшее сокращение касается лотов с ценой за квадратный метр ниже 250 тысяч рублей. Здесь мы видим уменьшение на 47,1%, что является наиболее значимым сдвигом на рынке. В то же время в сегменте от 250 до 500 тысяч рублей за квадратный метр ситуация остается стабильной, без изменений в количестве предложений.

Интересно, что рост предложений фиксируется только в сегменте с ценами выше 500 тысяч рублей за квадратный метр. Здесь мы наблюдаем увеличение на 17,5% или 86 объектов, что говорит о постепенном перемещении рынка в более высокий ценовой сегмент.

Наиболее эксклюзивные и уникальные предложения в Сочи сегодня — это квартиры, где цена за квадратный метр превышает 1 миллион рублей. На рынке всего 29 таких квартир, с самым дорогим квадратным метром, достигающим отметки в 1,8 миллиона рублей. Эти цифры являются не просто показателями, но и маркерами тенденций, которые будут определять развитие рынка в ближайшее время.

Эти тренды на рынке недвижимости Сочи четко отражают общие изменения в предпочтениях покупателей и инвесторов. Снижение предложений в нижнем и среднем ценовых сегментах, при одновременном росте в верхнем, свидетельствует о повышении интереса к премиальной недвижимости, а также говорят об общем росте цен из-за высокого спроса.