Как подготовить недостроенный дом к холодам

На зимний период недостроенный дом обязательно нужно консервировать. При этом главное — начать процесс заранее и позаботиться о фундаменте — защитить его от влаги и воздействия грунта. Когда откладываются отделочные работы, то есть здание находится на этапе «теплого контура», необходимо выполнить следующие действия: отключить коммуникации, предварительно слив воду из систем водоснабжения, если дом не будет отапливаться зимой, и обеспечить вентиляцию.

Если в доме уже начались штукатурные работы, то оставлять его на зиму без отопления нельзя, необходим как минимум режим «технологического отопления» который поддерживает не менее +10 градусов для обеспечения набора прочности отделочных материалов. Кроме того, нужно обеспечить вентиляцию здания, иначе избыточная влага и тепло станут хорошими условиями для появления плесени и грибка.

На этапе «холодного контура» основное внимание важно уделить фундаменту, а перечень работ зависит от типа фундамента. Так, если фундамент свайный, то следует засыпать грунтом оголовки свай, выступающие над поверхностью. В случае если смонтирован ростверк, его поверхности нужно покрыть обмазочной гидроизоляцией (праймер, битумная мастика) и обмотать пленкой.

Ленточный фундамент мелкого заложения требует больше внимания — для того, чтобы оградить его от влаги, необходима дренажная система. При этом нужно распалубить монолитные конструкции и гидроизолировать вертикальные поверхности. После этого выступающие над землей части следует укрыть полиэтиленовой пленкой.

Если фундамент представляет собой монолитную фундаментную плиту, то все монолитные работы важно завершить за месяц до наступления холодов, так как бетон должен успеть набрать проектную прочность. При консервации арматурные выпуски из плиты нужно обработать антикоррозионным составом, а торцевые части покрыть гидроизоляцией.