«Философт» и «СК+» защитили второй в России умный дом класса «А»

Этот жилой комплекс станет вторым сданным в эксплуатацию домом в России, получившим столь высокую оценку по методологии ЕРЗ. Проект воплощен девелоперской компанией «СК+», а система «умный дом» реализована на базе приложения «Мажордом».

Дом бизнес-класса «Ориент» расположен в историческом районе Хабаровска с развитой инфраструктурой. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.  

Ключевые особенности проекта

«Мажордом» в этом проекте представляет комплексное решение для автоматизации всех инженерных систем: управление освещением территорий и фасадов с учетом уровня естественной освещенности, интеллектуальное отопление с погодозависимым регулированием, систему автоматического перекрытия водоснабжения при авариях. В квартирах реализована многоуровневая автоматизация: от базовых функций управления климатом и безопасностью до формирования продвинутых сценариев «умного дома». Особое внимание уделено инфраструктуре для электромобилей.

Система «Мажордом» объединяет все основные функции для жителей, управляющей компании и застройщика в единой цифровой среде:  

1. Безопасность  

• Видеонаблюдение с аналитикой: детекция оставленных вещей, падений, несанкционированного доступа.  
• Контроль доступа: распознавание резидентов по картам и BLE, проезд автомобилей на территорию по UHF-меткам.  
• IP-домофония с переадресацией вызовов на мобильное приложение.  

2. Комфорт  

• Умная квартира: управление отоплением, кондиционированием, освещением через приложение или голосовые команды.  
• Умный лифт: автоматическая доставка на этаж, вызов из приложения.  
• Зарядка для электромобилей.  

3. Управление ресурсами  

• Автоматизированный учет потребления воды, электричества и отопления, интеграция с ГИС ЖКХ.  

4. Сервисы для жителей  

• Подача и отслеживание заявок в УК через мобильное приложение.  
• Бронирование мест общего пользования (спортзал, массажная комната, детская комната).  
• Маркетплейс для заказа услуг.  

«Присвоение класса «А» дому «Ориент» подтверждает, что российские технологии умного дома не уступают мировым аналогам. Мы гордимся причастностью к этому событию и благодарим девелоперскую компанию «СК+» за доверие и сотрудничество в таком масштабном проекте. Мы рады, что жители Хабаровска получат доступ к инновационному жилью, которое делает жизнь удобнее и безопаснее», — прокомментировал СЕО «Философт» Иван Власов.