West Wind Group 31 октября 2024

Как будет развиваться строительная отрасль при высокой ключевой ставке

Девелоперы привыкли к тому, что ставки по кредитам для бизнеса невыгодны. И даже в таких условиях находят возможность работать

Елизавета Ильюхина начала свою карьеру в группе West Wind в 2014 в качестве управляющего бизнес-центром Crosswall и за 8 лет работы прошла путь до директора коммерческого департамента West Wind Group. В компании в составе группы отвечает за выбор новых объектов для редевелопмента с учетом потребностей рынка, принимает участие в разработке концепции и утверждения дизайн-проектов, а также ее подразделение успешно реализует готовые объекты.

Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, отметила основные тренды для отрасли при условии, что высокие ставки сохранятся надолго.

Участники рынка помимо кредитов будут находить новые источники финансирования. Одни — станут больше привлекать соинвесторов, другие — продавать свои активы и на вырученные средства вести строительство. Некоторые игроки продолжат пользоваться кредитами или совмещать все перечисленные подходы.
Можно ожидать появления новых игроков рынка, как и при любом кризисе. Некоторые из них смогут предложить нестандартные, свежие решения, которые будут способствовать их развитию.
Вероятно, в проектах девелоперов проявится еще большее различие между классами недвижимости, чем есть сейчас. В массовом сегменте, возможно, усилится тренд на экономию по различным статьям затрат: от материалов до подходов к строительству. В премиальном и элитном классах девелоперам наоборот важно будет привлекать целевую аудиторию улучшенными характеристиками лотов.
Скорее всего, продолжится рост цен в связи с повышением себестоимости строительства.
Развитие строительной отрасли замедлится, но не остановится: усилия для этого будут предпринимать и сами игроки, и государство. Возможно, появятся новые инструменты господдержки девелоперов.