West Wind Group 31 октября 2024

Как будет развиваться строительная отрасль при высокой ключевой ставке

Девелоперы привыкли к тому, что ставки по кредитам для бизнеса невыгодны. И даже в таких условиях находят возможность работать

Елизавета Ильюхина
Директор коммерческого департамента West Wind Group

Елизавета Ильюхина начала свою карьеру в группе West Wind в 2014 в качестве управляющего бизнес-центром Crosswall и за 8 лет работы прошла путь до директора коммерческого департамента West Wind Group. В компании в составе группы отвечает за выбор новых объектов для редевелопмента с учетом потребностей рынка, принимает участие в разработке концепции и утверждения дизайн-проектов, а также ее подразделение успешно реализует готовые объекты.

Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, отметила основные тренды для отрасли при условии, что высокие ставки сохранятся надолго.

  • Участники рынка помимо кредитов будут находить новые источники финансирования. Одни — станут больше привлекать соинвесторов, другие — продавать свои активы и на вырученные средства вести строительство. Некоторые игроки продолжат пользоваться кредитами или совмещать все перечисленные подходы.
  • Можно ожидать появления новых игроков рынка, как и при любом кризисе. Некоторые из них смогут предложить нестандартные, свежие решения, которые будут способствовать их развитию.
  • Вероятно, в проектах девелоперов проявится еще большее различие между классами недвижимости, чем есть сейчас. В массовом сегменте, возможно, усилится тренд на экономию по различным статьям затрат: от материалов до подходов к строительству. В премиальном и элитном классах девелоперам наоборот важно будет привлекать целевую аудиторию улучшенными характеристиками лотов.
  • Скорее всего, продолжится рост цен в связи с повышением себестоимости строительства.
  • Развитие строительной отрасли замедлится, но не остановится: усилия для этого будут предпринимать и сами игроки, и государство. Возможно, появятся новые инструменты господдержки девелоперов.