Дорогой недвижимости в Сочи стало больше

Рынок недвижимости города-курорта проходит через значительные изменения. В январе 2024 года, из 12,3 тыс. квартир площадью от 30 до 100 кв. м, представленных на рынке, 509 имеют стоимость квадратного метра выше 500 тыс. рублей. Это интересная динамика, особенно учитывая, что общее количество предложений сократилось на 11,59% за последние полгода.

Наблюдаемое снижение количества доступных квартир на рынке является частью естественного цикла недвижимости. Особенно это заметно в сегменте предложений до 250 тыс. руб. за квадратный метр, где сокращение составило 1486 объектов. Тем не менее интересно отметить, что в более высоком ценовом сегменте — более 500 тыс. рублей за квадратный метр — происходит обратное, количество предложений увеличилось с 492 до 509 объектов.

Эта тенденция может быть объяснена несколькими факторами. Во-первых, Сочи продолжает оставаться престижным местом для покупки недвижимости, привлекая покупателей, готовых инвестировать в более дорогие объекты. Во-вторых, снижение общего количества предложений влечет за собой повышение цен на оставшиеся объекты, особенно в высоком ценовом сегменте.

Динамика рынка недвижимости в Сочи указывает на растущий интерес к более дорогой недвижимости при одновременном сокращении общего объема предложений. Это может стать сигналом для инвесторов и застройщиков о потенциальной выгоде сосредоточения внимания на создании премиальных объектов недвижимости. В то же время это требует более тщательного анализа рынка, чтобы понять, какие факторы могут повлиять на спрос и предложение в будущем.

Я убеждена, что текущие тенденции отражают изменение предпочтений покупателей и инвестиционных стратегий. Важно отметить, что рост стоимости недвижимости в высоком ценовом сегменте может также повлиять на средний класс покупателей, ограничивая их возможности приобретения жилья в Сочи.

В заключение, рынок недвижимости Сочи продолжает привлекать внимание как местных, так и в большей степени покупателей из других регионов страны. Тем не менее важно учитывать риски и тщательно анализировать рыночные тенденции, чтобы принимать взвешенные решения как для покупателей, так и для продавцов недвижимости.