Что выбрать: строить самому или купить готовый дом

Когда одно из стратегических решений о переезде за город уже принято, остается определиться с важными деталями: как найти идеальный участок, строить или покупать готовый дом?

Финансовый вопрос оказывает существенное влияние на выбор «строю сам» или «покупаю готовое». Войдя «в строительство» вам нужно понимать, что без вашего участия и вложенного времени — этот процесс может и будет работать, а вот результат может быть непредсказуем. «Стройка» — это живой процесс, поэтому отклонения от идеальных представлений неизбежны. Кроме того, с учетом нынешней экономической ситуации — цены на «стройку» постоянно меняются в сторону существенного увеличения. Поэтому нужно закладывать эту «погрешность» заранее. При покупке готового дома — вы, можно сказать, некоторым образом застрахованы от дополнительных вложений. 

Строительство дома — это длительный процесс, поэтому терпение будет большим вашим преимуществом, однако, на выбор готового дома может уйти, порой, не меньше времени. Покупка готового дома также сопряжена с рядом юридических рисков, поэтому стоит тщательно подходить к проверке всех документов. Обязательно проверьте статус земельного участка и лично сделайте осмотр. Если вы склоняетесь к покупке уже готового дома — можно начать с подбора коттеджного поселка, в котором застройщик продает участки без подряда, то есть незастроенные, а затем на нем сам строит коттедж. В качестве преимущества вы получаете — новый дом и возможность приглядывать за строительством. Главные критерии при выборе участка — расположение, предполагаемая инфраструктура, стоимость, известность девелопера.

Визуализация дома

Если вы решили, что готовы строить дом самостоятельно. Рекомендую воспользоваться «визуализацией». При проектировании собственного дома все детали и инструменты имеют особое значение. Еще выбирая «стратегию строительства дома» важно учитывать «психологию». Для кого-то нет возможности представить себе свой дом без визуальной составляющей, а кто-то в чертежах уже видит будущую планировку и возможности для творческого процесса. Безусловно, визуализация дома позволяет на начальном этапе определиться с внешним видом будущего дома, учесть все нюансы и заложить необходимые технологические элементы в конструктив, и как следствие, повлиять на скорость принятия решений в процессе стройки и экономию бюджета. Благодаря визуализации прохождение всех сложностей строительства возможно с большей легкостью, ведь заказчик «видит» свой дом, у него есть возможность представить как он в нем будет жить.

Однако, ни одна визуализация не в состоянии отразить реальность, всегда нужно делать сноску на эту погрешность. В любом случае, я бы рекомендовал использовать этот инструмент при проектировании дома, несмотря на все риски. Отказ от визуализации экономит деньги на начальном этапе разработки проекта дома, но в дальнейшем ее наличие может существенно сократить смету, поэтому чем сложнее строительный объект — тем важнее его визуализация до начала строительства.