У офисов после редевелопмента образовалась своя аудитория арендаторов
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» назвали арендаторов, которые предпочитают исторические лофт-кварталы стандартным БЦ
Офисы в лофт-кварталах в первую очередь выбирают арендаторы, для которых важна особая атмосфера. Чаще всего это компании креативных направлений деятельности: дизайнерские и архитектурные бюро, рекламные агентства, художественные мастерские, модные ателье, разработчики программного обеспечения и другие. Их сотрудникам важно черпать вдохновение, работая в офисе с интересной историей. Выходя за порог здания, погружаться в атмосферу прошлых веков.
Особенностью проектов является атмосферность, широкая линейка офисов по площадям и планировкам, возможность арендовать помещение с витринным остеклением и отдельным входом.
И хотя ставки аренды в исторических деловых кварталах растут намного быстрее, чем в классических БЦ соответствующего класса, спрос на них всегда высокий.
Например, в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в пешей доступности от метро Тульская, в 2024 г. ставки аренды на офисы класса В+ в среднем достигали 50 000 за кв. м в год, что сопоставимо с уровнем в БЦ класса А, и вакансия, близкая к нулевой.