Как обеспечить приватность и безопасность элитных коттеджей Юга России
Элитные коттеджные поселки должны быть не только приватными, но и отвечать всем требованиям по безопасности
Эксперт в построении эффективных отделов продаж и консультировании клиентов
«Три кита», на которых сегодня строится позиционирование локаций элитных коттеджных поселков на Юге России — наличие в пределах получасовой доступности моря, гор и обеспечение высочайшего уровня безопасности и приватности.
Рост популярности коттеджных поселков растет, особенно на Юге России. Только за 2023 год в Сочи спрос на элитные коттеджи вырос более чем на 30%. В 2024 году эта тенденция сохранилась.
При этом минимальный бюджет в этом сегменте равен примерно 40 млн рублей. По оценке экспертов, коттеджи окупаются за 6-8 лет. Причем это справедливо и для бюджетов в 120-150 млн рублей, и вдвое меньше.
Что касается черноморского побережья Краснодарского края, то мерилом элитности выступает транспортная доступность не только морской акватории, но и курортов Красной поляны. И высокий статус поселка оправдывается в том случае, если обе этих туристических курортных локации расположены максимум в пределах 15-30 минут от жилья.
С точки зрения строительства окрестности Сочи — это сложная местность, которая требует дополнительных подготовительных мер для возведения не только эстетичного, но и безопасного и долговечного объекта.
Само по себе строительство в непосредственной близости от побережья требует соблюдения повышенного объема строительных норм не только федерального, но и местного уровня. Так, при строительстве коттеджных поселков часто приходится проводить комплекс мелиоративных работ, заниматься противооползневыми мероприятиями, укреплять грунт. А в результате элитные коттеджи даже на сложном рельфе местности получают повышенную безопасность и полное отсутствие рисков повреждения земельного участка и объектов.
Строительство также осуществляется из экологически чистых материалов премиального качества. Они обладают повышенным сроком долговечности и разработаны специально для применения в строительстве вблизи с естественными водоемами.
Еще один важный аспект безопасности заключается в приватности. Одна из немаловажных характеристик здесь — число коттеджей в поселке. Элитный статус подразумевает их небольшое количество, и в окрестностях Сочи есть примеры локаций, в которых число домов от пяти до всего полутора десятков.
Кроме того, если говорить об элитных проектах, то обязательной составляющей является видеонаблюдение за территорией. Важно, чтобы эта функция осуществлялась круглосуточно специализированными охранниками. Таким образом, достигается безопасность и порядок на территории. Одновременно с этим, должно выполняться патрулирование территорий, а доступ осуществляться по пропускному принципу.