AAG представил в Сочи кейс AVANT

На форуме «Движение» в Сочи девелопер AAG из Санкт-Петербурга представил кейс жилого квартала AVANT, который реализуется на территории бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» — одного из наиболее известных объектов конструктивизма в городе. Проект реализуется в исторической части Петроградской стороны на участке площадью 3,6 га.

AVANT — пример комплексного редевелопмента с интеграцией объекта культурного наследия в современную жилую застройку. В одном из домов квартала, FABRIK, размещены апартаменты в историческом здании 1930-х годов. Архитектура здания сохранена и восстанавливается под контролем КГИОП с применением 3D-сканирования, архивных исследований и экспертной оценки. Уточнены охранные границы, проведена реконструкция утраченных элементов.

Новые дома квартала — Balance и Klassik — спроектированы с опорой на язык конструктивизма, переосмысленного в современной архитектуре.

По словам Ивана Донкина, директора по девелопменту AAG, редевелопмент объектов культурного наследия требует высокой точности, юридической подготовки и гибкости, но открывает рынку новые возможности:

«Исторический контекст — это не ограничение, а точка роста. Мы видим в таких проектах потенциал, который невозможно реализовать в условиях типовой застройки».

Помимо жилых домов, в составе AVANT предусмотрены коммерческие пространства, закрытый благоустроенный парк и система общественных зон.

26 июня проект AVANT получил награду URBAN AWARDS как лучший комплекс апартаментов премиум-класса России 2025 года. Ранее он также был отмечен премиями «Архитектурное наследие» и PROEstate.

AAG продолжает реализацию проектов в исторической части Петербурга и рассматривает редевелопмент с участием объектов культурного наследия как одно из приоритетных направлений.