Каким будет 2024 год для рынка новостроек Сочи

Анализ покупательского спроса на новостройки в 2023 году показал снижение интереса более чем на 23% по сравнению с предыдущим годом. Особенно это было заметно в январе, когда спрос упал на 26%. В то время как август показал значительный рост на 33%, общая тенденция года указывает на нестабильность и изменчивость рынка.

В ноябре 2023 года, спрос на новостройки снизился еще на 2,9%, продолжая трехмесячный тренд падения. Это подтверждает, что спрос на новостройки оказался на 3,5% ниже, чем в ноябре прошлого года.

С учетом этой динамики, мой прогноз на 2024 год таков: в Сочи особый интерес вызовут строящиеся жилые комплексы. Этот сегмент набирает популярность благодаря различным льготным ипотечным программам. Кроме того, в городе-курорте растет спрос на апартаменты в гостиничных комплексах, поскольку они предлагают возможности для сохранения и приумножения капитала, а также для получения пассивного дохода.

Загородная недвижимость, включая дома и земельные участки, также остается востребованной. Однако предположительно, наименее популярным сегментом будет вторичный рынок недвижимости.

Считаю, что два основных фактора определяют эти тенденции: первый — это стремление покупателей к приобретению новых домов или комплексов с современной инфраструктурой. Второй фактор — это выбор в пользу старой недвижимости, когда новостройки не соответствуют требованиям по локации или инфраструктуре.

Подводя итог, можно сказать, что рынок новостроек в Сочи в 2024 году будет формироваться под влиянием различных факторов, включая льготные ипотечные программы и предпочтения покупателей. Это, безусловно, будет интересный год для рынка недвижимости Сочи.