Вторичный рынок жилья Сочи: что изменилось в 2024 году

С начала 2024 года рынок вторичной недвижимости в Сочи демонстрировал уверенный рост цен. Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 14,6%, что в абсолютных значениях составляет 36,9 тысячи рублей. В начале года этот показатель был на уровне 252,5 тысячи рублей. За год, с июня 2023 года по июнь 2024 года, средняя цена выросла на 28,6%, что соответствует 64,4 тысячи рублей. Начиная с июня 2019 года, цены на вторичное жилье в Сочи увеличились на 161,9% или на 178,9 тысячи рублей.

Основным фактором, влияющим на выбор квартир на вторичном рынке жилья в Сочи в мае — июне 2024 года, остается цена. Этот критерий определяет предпочтения покупателей, особенно учитывая общий рост стоимости недвижимости в регионе. В условиях повышенного спроса и ограниченного предложения, особенно в центральных и прибрежных районах города, цена становится решающим аргументом при выборе жилья.

Наибольшей популярностью среди покупателей сейчас пользуются однокомнатные квартиры. Это связано с их относительно низкой ценой по сравнению с более просторными объектами. Для многих покупателей однокомнатные квартиры являются оптимальным вариантом для инвестиций, так как они проще в содержании и легче сдаются в аренду, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Сочи как инвестиционный проект.

Рост цен на вторичное жилье в Сочи можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, это высокий спрос на недвижимость в регионе, обусловленный его привлекательностью как курорта и места для постоянного проживания. Сочи продолжает привлекать внимание региональных покупателей. Во-вторых, довольно ограниченное предложение объектов на рынке вторичного жилья.

Вторичное жилье в Сочи также пользуется спросом благодаря своей инфраструктуре и готовности к проживанию. Многие покупатели предпочитают уже обжитые районы с развитой инфраструктурой, такими как школы, детские сады, магазины и транспорт. Это делает вторичное жилье более привлекательным по сравнению с новостройками, которые могут находиться в районах с еще не полностью развитой инфраструктурой.

Перспективы на второе полугодие 2024 года остаются позитивными. Ожидается, что спрос на вторичное жилье в Сочи будет продолжать расти, что поддержит дальнейший рост цен. Важно учитывать, что инвестиции в недвижимость на курорте остаются одним из надежных способов сохранить и приумножить капиталы. Тем не менее покупателям следует тщательно подходить к выбору объекта, учитывая его местоположение, состояние и перспективы роста стоимости.

Рынок вторичной недвижимости в Сочи демонстрирует устойчивый рост цен и высокий спрос. Эта тенденция, вероятнее всего, сохранится в ближайшее время, создавая благоприятные условия для инвесторов и покупателей. Правильный выбор объекта недвижимости с учетом всех вышеперечисленных факторов позволит максимально эффективно использовать вложенные средства и получить максимальную отдачу от инвестиций.