Как добиться исправления реестровой ошибки и защитить постройки от сноса
На мужчину подали в суд: соседка по земельному участку требовала снести забор и хозпостройки, которые, по ее мнению, незаконно установлены на ее земле
Специализация: предпринимательское (акционерное) право, корпоративные споры, сопровождение сделок по слиянию предприятий, банкротство
ЮК «Генезис» защитили интересы ответчика и подали встречный иск об исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков.
Доводы ЮК «Генезис» в защиту клиента:
- Клиент приобрел земельный участок с жилым домом, хозпостройками и забором, которые возвел предыдущий собственник до образования земельного участка. В сведениях о границах допущена ошибка, которую нужно исправить.
- В подтверждение доводов представили суду заключение специалиста по дешифрованию материалов высокодетальной космической сьемки со спутников, согласно которому объекты уже существовали на участке до определения границ.
- Представили проект нового межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
Поскольку сторона истца не согласилась и новым межевым планом, судом была назначена экспертиза, которая подтвердила наличие реестровой ошибки.
В результате в удовлетворении первоначальных требований суд отказал, встречный иск удовлетворил. На основании заключения эксперта между участками была установлена новая граница. Клиент сохранил забор и постройки, а также доказал законность владения участком.