Он знает тонкости закона: зачем при заключении сделки нужен юрист

Процесс правового сопровождения сделок всегда должен быть подготовлен путем всестороннего изучения «чистоты» объекта сделки и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях возможно не всегда — для этого нужно овладеть обширными знаниями в области законодательства и различных правовых кодексов. Поэтому единственный способ убедиться, что ваши планы в полной безопасности и за подписанием сделки не стоит обман — прибегнуть к профессиональным услугам квалифицированных специалистов. Такой подход обеспечит правовую защиту от любых неблагоприятных последствий, а также обеспечит гарантией прозрачность самого мероприятия. Подробно о необходимости и тонкостях выбора специалиста пояснил адвокат Глеб Плесовских.

Глеб Юрьевич, какие сделки чаще всего требуется сопровождать с помощью юристов?

Чаще всего помощь профессионального консультанта требуется в сделках купли-продажи недвижимости (покупка, продажа, аренда жилья и коммерческих объектов), корпоративных сделках и сделках юридических лиц, осуществляемых в их хозяйственной деятельности (поставка, подряд, оказание услуг и т.д.). Дело в том, что цена ошибки при заключении таких сделок слишком высока: ошибки в документах, неизвестные факты об объекте, или злонамеренные действия контрагентов могут стоить слишком дорого. Именно по этой причине все больше предпринимателей и граждан прибегают к помощи сторонних консультантов при сопровождении сделок. 

Что включает в себя сопровождение сделки?

В зависимости от конкретной ситуации и запроса клиента сопровождение сделки может включать в себя различный набор юридических услуг. Но обычно такая работа состоит из следующих этапов:

• Анализ и оценка юридических рисков клиента, связанных со сделкой;
• Подготовка и (или) проверка всех необходимых документов;
• При необходимости представление интересов клиента в переговорах с другой стороной сделки и сопровождение подписания документов.

Юрист консультирует клиента по всем возникающим вопросам до, во время и после завершения сделки. Но, разумеется, основная задача — это вовремя увидеть потенциальные риски и обезопасить от них клиента.

Что такое агентское и юридическое сопровождение и что лучше выбирать?

Зачастую помощь в проведении сделки могут оказать несколько специалистов. К примеру, в сделках с недвижимым имуществом часто прибегают к услугам агентов (риелторов). Функционал агента шире: он проводит поиск подходящего объекта недвижимости, проводит переговоры с продавцом на предмет условий продажи, а также оформляет документы и непосредственно проводит сделку. Однако надо признать, что агенты далеко не всегда обладают достаточным уровнем юридической квалификации. Многие из них не имеют юридического образования и опыта работы по данной специальности, что, безусловно, влияет на качество оказываемых юридических услуг. Подумайте сами, будет ли агент нести ответственность, если уже после совершения сделки выяснится, что у продавца на самом деле отсутствовали права на проданный объект недвижимости? Для того чтобы минимизировать свои риски при заключении важной для вас сделки, рекомендуется для решения непосредственно юридических задач (проверка юридической чистоты объекта, составление договора и т.д.) привлекать квалифицированного юриста. 

Почему сопровождение сделок важно и нужно?

Сопровождение упрощает процесс заключения сделки для клиента, так как большую часть задач берут на себя профильные специалисты. Это позволяет в короткие сроки осуществить все необходимые предварительные этапы, а также помогает снизить риск ошибок и нарушений, которые могут дать о себе знать как во время, так и после проведения сделки. 

Как правильно выбрать специалистов?

При обилии предложений на рынке важно выбрать грамотного специалиста, разбирающегося в нюансах проведения конкретной сделки. Во-первых, обратите внимание на образование, опыт и репутацию юриста. Во-вторых, не секрет, что юристы, как и врачи, чаще всего практикуют в одной или нескольких областях права. Поэтому не стоит приглашать к работе над корпоративной сделкой юриста, занимающегося бракоразводными процессами или трудовыми спорами. И, в-третьих, вначале стоит проконсультироваться с юристом: на этапе общения вы сможете увидеть подход данного специалиста к работе и понять для себя, готовы ли вы доверить ему решение своего вопроса.

В каких конкретно случаях необходима помощь юристов? 

Если вопрос требует знания и понимания законодательства, подготовки документов, а также вы видите возможные реальные риски неблагоприятных последствий для вас как для стороны сделки, стоит обратиться за квалифицированной помощью. Юрист не только ответит на все ваши вопросы, но и проведет сделку с учетом индивидуальных особенностей вашего вопроса и с учетом ваших интересов в сделке.