В жилом районе ALIA появится новый формат: сити-юниты

В строящемся жилом районе ÁLIA в Покровском-Стрешневе (СЗАО) появится новый формат жилья на первых этажах жилых корпусов — сити-юниты. Отдельный вход с улицы, двухуровневое пространство и собственная терраса — особенности формата. 

Сити-юниты подойдут тем, кто думает о загородной жизни в частном доме, но не может оставаться вдали от столичной инфраструктуры. Сити-юниты — квартиры с высотой потолков до 4,8 м с собственным входом и террасой на первых этажах многоквартирных домов. 

Такие лоты пока крайне редко встречаются в России, в отличие от тех же пентхаусов. Но после пандемии, когда люди захотели иметь более автономное жилье и свое личное пространство на свежем воздухе, такой тип жилья стали строить активнее. В первой очереди жилого района ÁLIA, построенной весной 2022 года, появился похожий формат — сити-хаусы: лоты на первых этажах жилых корпусов с отдельным входом, панорамным остеклением и возможность создать двухуровневое пространство. Однако сити-хаусы юридически являются апартаментами, т.е. нежилой недвижимостью со всеми вытекающими особенностями. 

Сити-юниты удалось спроектировать так, чтобы они имели статус жилых помещений. 

«В Москве еще в 2015 году было принято решение не строить жилые помещения на первых этажах многоквартирных домов. Главным образом, эта мера была направлена на решение проблемы недостатка ритейла и необходимых услуг в шаговой доступности. В современных жилых комплексах, где первые этажи традиционного отданы под ритейл и общественную инфраструктуру, уже такой проблемы не стоит. При этом, квартиры с отдельным входом и возможностью организовать личное пространство на свежем воздухе — выглядят привлекательно для многих горожан, особенно после пандемии. Чтобы предложить такие лоты, девелоперу важно соблюсти требования по инсоляции помещений и исключить расположение паркинга или других технических помещений непосредственно под жильем», — комментирует Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS. В ÁLIA для создания сити-юнитов в жилом корпусе реализован технический этаж без размещения на нем инженерного оборудования.

Сити-юниты строятся в рамках третьей очереди жилого района ÁLIA, которая планируется к вводу в конце 2025 года.