Какие факторы нужно учесть при выборе офиса для инвестирования
Частные инвесторы стали чаще обращать внимание на строящиеся офисы
Присоединился к команде девелопера в 2022 г. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» отвечает за комплексное развитие объекта, управление продажами, создание новых коммерческих инструментов.
Интерес к жилью ослабевает: есть опасения, что в ближайшие годы квартиры будет сложно перепродать выгодно.
Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры» назвал факторы, имеющие значение при выборе офиса для инвестирования.
Класс офисного здания. БЦ классов А, и В+. Вакансия арендуемых площадей в таких БЦ на конец 2024 г. составила около 5%.
Удачная локация. Крупные деловые кластеры Москвы — Москва-Сити, Ленинградский, Павелецкий, активно растущий район Даниловский. Другие районы: в границах ТТК, в пешей доступности от станций метро и имеющие выезды на крупные магистрали или расположенные вблизи от остановок городского наземного транспорта.
Стадия проекта. Когда бизнес-центр только выходит на рынок или находится на ранних стадиях строительства, цены самые низкие и есть выбор лотов.
Окружение. Рядом с БЦ есть предприятия общественного питания и торговли, учреждения для спорта и развлечений. Из-за дефицита кадров во всех отраслях экономики бизнес уже сейчас прилагает больше усилий, чем это было раньше, чтобы сохранить трудовой коллектив. А окружение БЦ — один из важных факторов для потенциальных резидентов.