Коммунальные платежи при банкротстве: что спишут, а что придется платить

Списание долгов при банкротстве не отменяет обязанности оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются после обращения в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве. В банкротстве ключевое различие проходит между реестровыми требованиями (возникли до принятия заявления) и текущими платежами (возникают уже в ходе дела — оплачиваются в обычном порядке и не списываются).И именно здесь у многих возникает неприятный сюрприз: человек искренне рассчитывает, что «в банкротстве спишут все», а потом получает новые квитанции, пени и требования от управляющей компании.

В статье разберем, какие коммунальные начисления относятся к текущим, с какого момента их считать и как избежать ситуации, когда после завершения банкротства остается неоплаченная задолженность по ЖКХ.

Что считается «старым» долгом по ЖКХ и спишется ли он при банкротстве

Если задолженность за коммунальные услуги сформировалась до даты обращения в суд (ориентируемся на дату принятия заявления судом) такая задолженность рассматривается как требование кредитора, которое подлежит списанию в деле о банкротстве.

Это означает:

• управляющая компания, ТС или ресурсоснабжающая организация вправе заявить требование в Арбитражный суд, чтобы оно было включено в реестр требований кредиторов;
• должник, подавая заявление, указывает кредитора и сумму долга в списке кредиторов, которое прикладывает к заявлению при подаче в суд;
• после завершения процедуры и при применении освобождения от обязательств такие долги, как правило, подпадают под списание.

То есть, взыскание таких долгов должно происходить по правилам предусмотренным для банкротства, а не через привычное исполнительное производство и взыскание через приставов.

Что такое текущие коммунальные платежи и почему они не списываются

Коммунальные платежи, начисленные после подачи заявления о банкротстве, относятся к категории текущих платежей. Они включают оплату за ресурсы и услуги, связанные с содержанием жилья, которые предоставляются человеку в период рассмотрения его дела о банкротстве. Это ежемесячные обязательные расходы.

Два важных последствия:

1. Текущие платежи не включаются в реестр требований кредиторов в общей очередности;
2. Они не подлежат списанию по итогам банкротства, потому что формируются уже после того, как началось банкротство и начисляются за текущее пользование жильем/ресурсами.

То есть, текущие платежи — это новые обязательства, и банкротство на них не влияет.

Неуплата текущих платежей ведет к стандартным последствиям, которые действуют для всех потребителей ресурсов: начисления продолжаются, растут пени, а при наличии оснований возможны приостановление подачи отдельных коммунальных услуг. После завершения банкротства сумма задолженности в квитанции пересчитывается с учетом списания старого долга, но все, что накопилось за период процедуры, останется там, включая пени.

Когда платежи по ЖКХ становятся текущими

Чтобы не запутаться, можно разделить платежи так:

• все, что начислено за периоды до подачи заявления в суд, — подлежит перерасчету и списанию;
• все, что начислено за периоды после начала дела, — текущие платежи, их необходимо оплачивать ежемесячно, даже в процедуре.

Если в квартире несколько взрослых собственников или проживающих: спишут не весь долг, а только обязательства банкрота.

Если жилое помещение находится в долевой или совместной собственности нескольких совершеннолетних либо в нем зарегистрировано несколько совершеннолетних, важно понимать: банкротство одного из них не прекращает обязанности остальных оплачивать коммунальные услуги в той части, в которой обязанность лежит на них на основании статьи 31 Жилищного кодека РФ.

Что это означает:

• Списание по итогам банкротства касается только личных обязательств гражданина, признанного банкротом.

• Если УК/ресурсоснабжающая организация начисляет плату так, что обязанность по оплате относится ко всем собственникам или пользователям, то после списания долга банкрота оставшаяся часть может быть взыскана с остальных сособственников или зарегистрированных.

  Пример:

  Квартира в долевой собственности: у Анны 1/2 и у Ивана 1/2. В квартире прописан еще их совершеннолетний сын. По ЖКХ образовался долг за 6 месяцев — 60 000 рублей.

  Анна проходит банкротство, и ее задолженность по ЖКХ списывают. УК больше не может требовать эти 60 000 с Анны, но вправе предъявить долг к Ивану или к зарегистрированному совершеннолетнему сыну — и взыскать с них всю оставшуюся сумму, так как они все несут солидарную ответственность.

• Когда один из жильцов перестает платить, управляющая компания обычно продолжает предъявлять требования по текущим начислениям; это часто приводит к необходимости разделить лицевые счета между собой.

Важно: сам факт регистрации (прописки) не всегда автоматически делает лицо должником по всем видам платежей; обязанность зависит от того, проживает ли зарегистрированное лицо в помещении, использует ли ресурсы. Если прописанный не живет в квартире, он может доказать это в суде, чтобы избежать взыскания. 

Что делать должнику в банкротстве?

1. Текущие платежи оплачивать регулярно (по возможности — фиксируйте оплату: чек, выписка).
2. По старым долгам:

• внести кредитора и сумму в список кредиторов при подаче документов в суд;
• уведомить кредитора о подаче заявления.
• после завершения банкротства, направить заявление о перерасчете суммы долга.

Если у Вас накопился большой долг по коммунальным услугам, и Вы не знаете, как ее погасить, банкротство может стать выходом из ситуации. Однако важно понимать все нюансы этого процесса. Да, старые долги будут списаны, но с момента подачи заявления в суд, каждая новая квитанция — это обязанность, которая не спишется после завершения банкротства. Поэтому важно заранее проконсультироваться с юристом и понять, точно ли Вам подойдет банкротство.