Простор, безопасность, эстетика: как проектируются современные подъезды

В последнее время покупатели недвижимости стали уделять особое внимание облику общественных зон. И это объяснимо: лобби не просто связывает пространство улицы и дома, а создает первое впечатление о месте, где живет человек, отражает его социальный статус и стиль жизни. Поэтому ведущие девелоперы при проектировании входных групп разрабатывают детальную дизайн-концепцию, продумывают просторные, функциональные помещения для хранения колясок и велосипедов, проектируют безбарьерные входные группы и используют в отделке только высококачественные материалы, которые гарантированно прослужат долгие годы. 

Высокие потолки: роскошь и удобство

Один из главных трендов при проектировании лобби — высокие потолки. Такое решение создает ощущение простора и роскоши, что сразу задает тон всему жилому комплексу. Кроме этого, появляется возможность предусмотреть в проекте интересные дизайнерские идеи — многоуровневое освещение, декоративные элементы, панорамные зеркала и другие детали, которые превращают лобби в эффектное пространство. При этом даже жители второго этажа, чьи квартиры расположены непосредственно над лобби, не испытывают дискомфорта — напротив, благодаря высокому потолку нижний жилой этаж приподнимается на несколько метров.

Но такой выбор продиктован не только эстетическими соображениями, но и практической пользой для жильцов. Высокие потолки улучшают вентиляцию помещений и циркуляцию воздуха, обеспечивают хорошую акустику, снижают уровень бытового шума. Также они упрощают обслуживание инженерных систем и повышают долговечность отделки, минимизируя риски появления трещин и других повреждений.

В жилых комплексах СК10 мы тоже уделяем особое внимание высоте потолков в лобби. Например, в ЖК «Космос» пятиметровые потолки с необычным эффектом «водной ряби» стали одной из запоминающихся особенностей проекта и подчеркнули его премиальность. 

Безопасность — в приоритете

При проектировании и отделке лобби жилых комплексов абсолютный приоритет — безопасность жильцов. С этой целью для отделки стен, потолков и напольных покрытий используются только негорючие материалы. Особое внимание важно уделять лестничным клеткам и эвакуационным путям: здесь применяются специальные огнестойкие составы. В жилых комплексах СК10 все отделочные материалы проходят отбор на соответствие требованиям пожарной безопасности, включая способность противостоять распространению пламени и выделению токсичных веществ при нагревании.

Система противопожарной защиты в местах общего пользования обычно включает автоматические датчики дыма и тепловые извещатели, которые интегрируют в общую систему безопасности здания. Эвакуационные пути проектируются с учетом беспрепятственного доступа и обозначаются специальной подсветкой, которая работает и в условиях задымления. Все электрическое оборудование и проводка монтируются с использованием огнестойких кабелей и защитных коробов.

Дополнительную безопасность в местах общего пользования обеспечивают противопожарные двери с повышенным пределом огнестойкости, которые устанавливают в технических помещениях и на выходах. Распространение дыма по воздуховодам предотвращают огнезадерживающие клапаны в системе вентиляции. Все эти меры в совокупности создают надежную систему противопожарной защиты и обеспечивают безопасность жильцов на протяжении всего срока эксплуатации здания.

Серьезную роль играют и камеры видеонаблюдения. Они должны быть надежны и иметь высокое качество изображения в любое время суток. Особое внимание уделяется интеграции оборудования в единую систему безопасности объекта — камеры должны быть совместимы с пожарной сигнализацией и системой контроля доступа. При этом оборудование подбирается с учетом условий эксплуатации: для улицы нужны модели с защитой от влаги, пыли и перепадов температур, а для помещений — компактные устройства, органично вписывающиеся в интерьер.

В жилых комплексах СК10 при выборе камер наблюдения мы отдаем предпочтение производителям с хорошей репутацией на рынке систем безопасности. При проектировании системы видеонаблюдения учитываем перспективы ее масштабирования — возможность легко добавить новые камеры и использовать современные технологии, такие как распознавание лиц и анализ поведения. 

Эстетика и индивидуальность

Дизайнерские решения лобби — важная часть общей эстетики жилого комплекса. Чем выше класс объекта, тем более сложные и нестандартные интерьерные решения применяют девелоперы при проектировании, все чаще привлекая для работы над дизайн-проектами известные международные компании.

Мы в СК10 создаем индивидуальный облик для каждого жилого комплекса. Примером служит ЖК «Сезоны», где четыре малоэтажных здания воплощают концепции разных времен года: «Зима», «Весна», «Лето» и «Осень». Каждый подъезд в этих домах выполнен в собственной цветовой гамме и стилистике с учетом тематики сезона. А в ЖК «Культура» пять оригинальных концепций («Балет», «Театр», «Скульптура», «Фотография», «Кинематограф») нашли свое отражение не только в оформлении лобби, но и в архитектуре дворовых пространств. Например, во дворе дома «Театр» установлены малые архитектурные формы в виде амфитеатра и другие элементы, обыгрывающие театральную тематику.

Инновационная отделка

Отдельное внимание при проектировании мест общего пользования стоит уделять используемым материалам. Они должны быть эстетичны, функциональны и практичны, чтобы сделать лобби комфортным и надежным с точки зрения безопасности.

В отделке приоритет отдается долговечным материалам с высоким сроком эксплуатации. Например, керамограниту — его внешний вид не меняется в течение пяти и даже десяти лет использования. Также в современных проектах традиционные материалы часто переплетаются с инновациями, которые сочетают в себе передовые технологии, эстетику и функциональность.

Так, современное решение мы применили в новом дизайн-проекте лобби ЖК «Гринсайд». Для отделки здесь использовался тонкий широкоформатный керамогранит толщиной всего 3,5 мм при впечатляющих габаритах 3000×1000 мм. Несмотря на экстремально тонкий профиль, материал сохраняет все преимущества традиционного керамогранита: износостойкость, вандалоустойчивость и простоту в уходе.

Благодаря этому решению удалось создать бесшовные поверхности, что придало пространству лобби эстетическую целостность и визуальную легкость. При этом минимальная толщина материала не только облегчила монтаж, но и позволила добиться значительной экономии на транспортных расходах и работах по укладке. Особо стоит отметить его пожаробезопасные свойства и экологическую чистоту.

Природные строительные материалы

Все более популярными решениями при проектировании, особенно премиальных объектов, становятся прозрачные входные группы с панорамным остеклением и использованием в отделке природных материалов. Благодаря применению закаленного стекла повышенной прочности входные группы наполняют лобби естественным светом и обеспечивают безопасность. Особенно эффектно такое решение смотрится в сочетании с интеллектуальными системами контроля доступа. Жители могут наблюдать, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В отделке все чаще предпочтение отдается керамограниту, минеральным штукатуркам, гипсовым и металлическим панелям, натуральному камню. Такие материалы позволяют создать атмосферу близости к естественной среде.