Основатель OPENCITY объяснил отличие рассрочки от ипотеки

После отмены льготной ипотеки и взлета ставок по кредитам, мечта о собственном жилье у многих была отправлена в долгий ящик. Впрочем, рынок имеет свойство адаптироваться под любые экономические условия, и в 2025 году лучших времен можно не ждать. 

Застройщики стали предлагать формат приобретения недвижимости — рассрочку. Такой способ позволяет рассчитываться за квартиру без большой переплаты процентов, а в некоторых случаях вовсе без процентов.

Разберемся в нюансах рассрочки:

Отличие рассрочки от ипотеки в том, что при оформлении сделки не привлекаются банковские услуги: кредиты и страховки. Все расчеты проходят напрямую с застройщиком.

Размер первоначального взноса варьируется от 15% до 50%, последующие платежи вносятся ежемесячно. Срок рассрочки — от 2 до 10 лет, в зависимости от условий застройщика. Впрочем, есть программы, которые «разрешают» вносить платежи вплоть до сдачи новостройки в эксплуатацию.

Рассрочка иногда бывает беспроцентной. Либо с небольшой процентной ставкой. 

В некоторых случаях застройщик предлагает комфортные условия, но есть нюанс: на начальном этапе происходит существенное удорожание квартиры. 

«В 2025 году мы наблюдаем расцвет рассрочки. При высокой процентной ставке по ипотеке это становится чуть ли не единственным инструментом покупки квартиры. Тем более рассрочки бывают беспроцентными или застройщики предлагают низкий процент, который в любом случае ниже рыночной ставки. Рассрочка позволяет жить в своей квартире, внося платежи, как при аренде», — Евгений Дружинин, основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY.