РБК Компании
Главная Финарди 9 октября 2024

Условия получения коммерческой ипотеки для предпринимателей

Финансовый эксперт Дмитрий Шардин рассказывает об особенностях коммерческой ипотеки для ИП и юридических лиц
Условия получения коммерческой ипотеки для предпринимателей
Источник изображения: Freepik.com
Дмитрий Шардин
Дмитрий Шардин
Генеральный директор компании «Финарди»

Финансист

Подробнее про эксперта

Сфера кредитования растет и развивается. В ней появляются новые услуги и программы, позволяющие получить денежные средства под разные цели. И для предпринимателей доступно приобретение недвижимости при использовании ипотечных средств. Но перед тем, как взять кредит, следует разобраться, что такое коммерческая ипотека и каковы ее особенности.

Коммерческая ипотека: что это

Ипотека — кредит для приобретения недвижимости. Коммерческая ипотека является ее разновидностью и предоставляется предпринимателям. Она используется для приобретения коммерческой недвижимости посредством оформления займа на продолжительный срок с условием оформления недвижимости в качестве залога. Это позволяет расширить сферу деятельности, не изымая крупную сумму из оборота предпринимателя.

Для чего брать коммерческую ипотеку

Подобное предложение распространяется только на нежилые помещения, в которых предприниматель может вести ту или иную деятельность. На приобретенной площади разрешается организовать офисное помещение, склад, производство и многое другое. Но вот только жить или использовать пространство в личных нуждах будет нельзя.

Кому доступно такое предложение

Чтобы получить коммерческую ипотеку, необходимо соблюдение ключевых условий:

  • наличие официальной регистрации на территории страны;
  • наличие официально зарегистрированной деятельности;
  • положительная кредитная история;
  • индивидуальные предприниматели должны быть гражданами и резидентами РФ;
  • у юридических лиц доля государства, религиозной организации или нерезидента в уставном капитале не должна превышать 25%.

Узнать полный список требований к заемщику и недвижимости можно при обращении в ту или иную банковскую организацию.

Риски и сложности в оформлении кредита

Банковские организации нередко отказывают в оформлении кредита сравнительно молодым организациям, и это главная проблема. Необходимо, чтобы с момента регистрации прошло не меньше полугода, в некоторых случаях — года, чтобы получить заемные денежные средства.

В случае, если заемщик банка не будет исполнять договор, приобретенное имущество может быть продано, вне зависимости от того, как оно использовалось. Важно помнить, что приобретаемое помещение выступает в качестве залога. Главным условием при оформлении ипотеки является полное отсутствие обременений у недвижимости.

Заключение

Коммерческая ипотека — предложение для предпринимателей, позволяющее приобрести недвижимость для нужд компании. Она имеет свои особенности и ограничения, которые устанавливаются банками индивидуально. Недвижимость будет выступать в качестве залога и может быть продана при несоблюдении кредитного договора.

Интересное:

Новости отрасли:

Все новости:

Профиль

Дата регистрации02.04.2014
Уставной капитал
Юридический адрес г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Якиманка, ул. Крымский Вал, д. 3 стр. 2, этаж 1, помещ./ком 1/12
ОГРН 1147746352500
ИНН / КПП 7719874730 770601001

Контакты

Адрес Россия, г. Москва, ул. Крымский Вал, д. 3, стр. 2, оф. 102.1 Россия, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 12, оф. 718 Россия, г. Москва, ул. Сущевский вал, д.48, оф. 511
Телефон +74956402000
ГлавноеЭкспертыДобавить
новость
КейсыМероприятия