РБК Компании
Главная Группа SRG 13 сентября 2024

Эксперты проанализировали программы приобретения офисной недвижимости

Исследование SRG определило девелоперов, которые предоставляют лучшие условия покупателям помещений в строящихся на продажу блоками офисных проектах класса А
Эксперты проанализировали программы приобретения офисной недвижимости
Источник изображения: Freepik.com

Ключевым предметом исследования для аналитиков стали программы приобретения коммерческой недвижимости и условия, которые готовы предоставить девелоперы потенциальным покупателям. При проведении анализа учитывались наиболее важные критерии оценки программ приобретения офисной недвижимости: размер первоначального взноса, процентная ставка, наличие беспроцентного льготного периода и/или специальных условий. Кроме того, учитывалась площадь офисной недвижимости в стадии реализации в портфеле девелоперов на начало сентября 2024 года, к старту деловой активности. Информация об условиях приобретения офисных помещений получена из открытых данных (официальные сайты девелоперов и страницы их проектов). 

Результаты проведенной аналитической работы показали, что на сегодняшний момент основным стимулом привлечения покупателей является рассрочка выплат до момента окончания строительных работ. Программу с такими условиями покупки предлагают 11 застройщиков из сформированной выборки. 

Анализ позволил выявить следующие условия по рассрочкам:

  • Ставка: от 7 % годовых;
  • Размер первоначального взноса: от 10 %. 

Периоды, на которые застройщики готовы предоставить покупателям рассрочку, согласно данным исследования, составляют от 6 месяцев до 5 лет. Из компаний, участвующих в оценке, рассрочку на 5 лет готовы предоставить клиентам только 2 девелопера: STONE и COLDY GROUP.

Среди зафиксированных в аналитической работе дополнительных привилегий для покупателей со стороны застройщиков — отложенный платеж на срок до 1 года, льготные беспроцентные периоды, возможность досрочного погашения без переплаты. 

По результатам исследования лучшие условия на приобретение коммерческой недвижимости предлагает застройщик STONE. Второе и третье место — COLDY за счет увеличенного срока рассрочки и низкой процентной ставки (от 9% годовых), а также HUTTON — благодаря беспроцентной рассрочке до 1,5 лет, где первоначальный взнос составляет 10%. 

Подробная информация представлена в сравнительной таблице.

Эксперты проанализировали программы приобретения офисной недвижимости

Источники изображений:

Личный архив компании

Интересное:

Новости отрасли:

Все новости:

Профиль

Дата регистрации09.07.1999
Уставной капитал5 300 000,00 ₽
Юридический адрес г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Фридриха Энгельса, д. 75 стр. 11, офис 401
ОГРН 1022200911260
ИНН / КПП 2221034139 770101001
Среднесписочная численность106 сотрудников

Контакты

Адрес 105082, Россия, г. Москва, Фридриха Энгельса ул., д. 75, стр. 11, оф. 211, Бизнес-центр «Пальмира»
Телефон +74957973031

Социальные сети

ГлавноеЭкспертыДобавить
новость
КейсыМероприятия