Подземный Pit-Stop: паркинги в ЖК превращаются в многофункциональные хабы

Как бы вы охарактеризовали современный паркинг? Это просто подземная версия «стоянки» или нечто большее?

Если раньше подземный паркинг был скорее особенностью и преимуществом, то сегодня даже в новостройках комфорт-класса он становится обязательным параметром. Жители хотят быть уверены в сохранности своего автомобиля и не тратить время на поиски места для машины у дома. Кроме того, двор без машин — это новая норма дворовых современных пространств жилых комплексов.

Сегодня паркинг перестал быть местом только лишь для хранения машины. Это сложная инфраструктурная система со множеством дополнительных опций. Современные паркинги в новостройках включают в себя не только машиноместа, но и дополнительные сервисы — автомойки, шиномонтаж, пункты подкачки шин, а также личные кладовые помещения для жителей. Можно сказать, что это многофункциональный хаб, который экономит время жителей и значительно повышает комфорт повседневной жизни.

Для гостевых автомобилей в масштабных проектах, например, при комплексной застройке нового жилого района, а также в уже сложившихся кварталах, предусматриваются организованные парковочные зоны, сформированные в рамках дорожно-уличной сети города.

Насколько изменились требования автовладельцев к паркингу в жилых комплексах за последние годы?

Довольно частый запрос со стороны покупателей — электрификация паркингов. Автовладельцы интересуются наличием зарядок при выборе жилого комплекса. Поэтому оборудование зарядными станциями для электромобилей становится уже не опцией, а стандартом для проектов бизнес- и премиум-класса. Зарядки бывают двух типов — как быстрые, так и медленные, чтобы удовлетворить разные потребности владельцев электрокаров. При этом важно заметить, что опцию зарядки для электрокаров предлагают не более 35% новостроек в сегменте, а опция автомойки встречается совсем редко. 

Насколько активно девелоперы внедряют «умные» технологии в паркингах?

В современных подземных паркингах активно идет внедрение систем бесконтактного въезда, умных шлагбаумов с распознаванием номеров и мобильных приложений для управления арендой места.  

Какие «фишки» появляются в паркингах современных новостроек?

Яркое освещение, видеонаблюдение, широкие проезды, удобные разворотные зоны, качественное покрытие и разметка — это обязательный минимум, на который ориентируются девелоперы. А вот «фишками» становятся как раз те самые дополнительные сервисы: зарядки для электрокаров, собственные автомойки и услуги по уходу за автомобилем прямо в паркинге.

Например, Asterus в жилом районе ÁLIA демонстрирует комплексный подход, формируя современное паркинг-пространство с Pit-Stop оборудованием и станциями зарядки электроавтомобилей. То есть резидентам проекта не нужно искать отдельный сервис для подкачки шин, мытья или зарядки машины — все имеется в едином подземном паркинге, расположенном в стилобатной части комплекса.

Отдельно стоит отметить новые тренды в дизайне пространства паркинга — сейчас он становится частью архитектурной концепции и интерьерных решений лобби жилого комплекса. Таким образом мы говорим о едином и комплексном стилевом подходе, что повышает статус объекта и уровень комфорта, когда уже со въезда в паркинг резидент начинает ощущать себя в интерьере жилого дома, а не в сервисном помещении.

Когда-то местом для хранения вещей становился гараж. Реализуется ли подобная логистическая функция в современных паркингах?

Благодаря кладовым в паркингах, которые также называют келлерами, решается вопрос хранения габаритных сезонных вещей. Они позволяют жильцам разгрузить гардеробную, а также освободить лоджию от функции хранения, интегрируя ее в активные сценарии жизни.