«ЦИИАК» провел исследования для курорта на Южном берегу Крыма

Строительство в Крыму имеет ряд своих особенностей, связанных с геологией. Это тектонически неустойчивая зона: в акватории Черного моря постоянно регистрируются микроколебания земной коры. На суше — проблема с оползнями. По официальным данным на полуострове зарегистрировано около 1600 оползней. Доля оползней, спровоцированных строительством, достигает примерно 40% от общего числа.

Южный берег Крыма — это полоса Черноморского побережья на южном склоне Крымских гор  протяженностью около 150 километров и шириной около 8 км. Это наиболее оползнеопасная территория полуострова.

Компания «ЦИИАК» провела исследования грунтов и воды в районе Ялты, где располагается курорт премиум-класса «Мрия». На территории курорта планируется строительство новых объектов, которые необходимо безопасно разместить на крымских склонах. Площадь исследования — 2 гектара на суше и около 1,7 гектара в акватории. Рабочее название проекта — «Запад-2».

Перед «ЦИИАК» стояла задача зафиксировать текущее состояние массивов и спрогнозировать, как будет вести себя склон при строительстве, при нагрузках от корпусов отеля, инженерных сетей и при изменении дренажных путей поверхностных и подземных вод. 

Подмыв пород водой  — одна из ключевых причин возникновения оползней, поэтому важно было исследовать подземные воды на объекте. Для этого геологи пробурили несколько гидрогеологических скважин глубиной порядка 10 метров и провели опытно‑фильтрационные испытания — выполнили циклы откачек и наливов в скважинах.

Такие испытания позволяют оценить напор и направление движения подземных вод, фильтрационные свойства пород, а также влияние будущей застройки на режим грунтовых вод. В оползнеопасных районах Крыма это критично: именно вода, накапливаясь в толще грунта, снижает прочность пород, увеличивает массу склонов и запускает смещение массивов.

А. Кияев, директор «ЦИИАК», отмечает: «Геологические риски на таких территориях, как Крым, выше, чем при равнинной застройке. Поэтому важно на стадии концепции определить ограничения возможной застройки и не размещать корпуса отеля там, где склон «не примет» нагрузку, чтобы не активировать оползневые процессы».