Изменения в работе с ОКН: что это даст инвесторам

Объединение механизмов поддержки в области объектов культурного наследия поможет снять ряд административных барьеров, но не в ущерб самим памятникам, считает Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

Как известно, наличие ОКН добавляет объекту историческую ценность, но и накладывает на девелопера ряд ограничений, усложняя и удорожая проект. И если при выполнении реставрационных работ можно будет избежать проведения историко-культурной экспертизы и других этапов, как это предлагается сделать, инвестиции в такие проекты станут более привлекательными, в том числе и для частных инвесторов. Эти решения могут привести к синергии государства и бизнеса, возродить значимые исторические объекты, уменьшить сроки окупаемости проектов — что станет взаимовыгодным для обеих сторон.

Конечно, в первую очередь, креативные кластеры — это инвестиции «для души». Однако, когда в объекте отсутствует коммерческая привлекательность для инвесторов и конечных покупателей, он вряд ли станет успешным и востребованным. Креативные кластеры — это места, где коммерческая составляющая тесно переплетается с творческой. Важно также грамотно управлять таким объектом, в том числе подбирая подходящие культурные мероприятия и арендаторов.

Чтобы креативный кластер зажил активной жизнью, необходимо развивать дополнительные сервисы, создавать возможность «обмена услугами» среди арендаторов, и в последнее время это стало модным направлением. Еще одной нишей, позволяющей превратить объект в модную городскую площадку, стоит назвать создание открытого сообщества. Проведение культурных мероприятий — фестивалей, выставок, экскурсий, доступных для всех желающих, делают креативные кластеры точками притяжения для жителей и гостей города.

Как правило, такие пространства формируются на площадках с разнообразными архитектурными и планировочными решениями.