Инженерия бизнес-класса: почему покупатели смотрят на то, чего не видно

Согласно исследованию, главным фактором выбора дома для покупателей в сегменте бизнес-класса остается локация и инфраструктура — этот критерий назвали 87% респондентов. Еще 66% отметили выгодные условия покупки, при этом 51%, то есть более половины опрошенных, указали на комфорт и удобство самого ЖК*. 

Это те самые инженерные решения, которые еще несколько лет назад редко становились предметом осознанного выбора. Так, наиболее востребованными стали двухуровневая система контроля доступа и видеонаблюдение (64%), водяной теплый пол (62%), скрытая разводка инженерных коммуникаций в санузлах (58%) и возможность установки системы с рекуперацией воздуха (53%). При этом интерес к инженерии оказался выше, чем к архитектуре здания или даже планировочным решениям. 

Современные покупатели бизнес-класса все реже разделяют дом на «видимую» фасадную и «невидимую» инженерную части. Они воспринимают качество проекта как совокупность ощущений и элементов комфорта, которые создают в том числе технологические решения. Безопасность, микроклимат, отсутствие визуального шума, удобство эксплуатации — все это становится частью качественного проекта. 

«Водяной теплый пол воспринимается не как способ отопления, а как возможность ходить дома босиком, потому что тепло везде. Бесключевой доступ — не как технология, а как свобода не думать о ключах, когда на руках ребенок или пакеты с покупками. Скрытые коммуникации — не инженерный прием, а визуальный порядок и удобство уборки. За каждым техническим решением стоит вполне понятная человеческая потребность», — подчеркнул Александр Свинолобов, генеральный директор STAVNI. 

Внимание к внутренним деталям подтверждают и другие данные из исследования. В числе наиболее востребованных характеристик попадают также трехметровые потолки (74%), которые создают ощущение простора, закрытый двор без машин, обеспечивающий тишину и безопасность (58%). Эти элементы объединяет не технологическая сложность, а влияние на ежедневный пользовательский опыт. 

Александр Свинолобов отмечает: «Сегодня хороший девелоперский продукт — это не тот, где больше технологий. Это тот, где меньше вещей, которые раздражают человека в повседневной жизни. Именно поэтому инженерия становится новой точкой доверия. Она незаметна, но именно она определяет, насколько комфортным окажется дом спустя годы после покупки».