Продолжается классификация объектов размещения в Крыму

В Республике Крым на сегодняшний день почти тысяча коллективных средств размещения прошла классификацию (самооценку). Как известно, все коллективные средства размещения, среди которых апарт-отели, гостиницы и санатории должны были до 1 сентября зарегистрироваться в Росаккредитации и пройти самооценку. Без этой процедуры работать на рынке туристических услуг запрещено. Штрафы — до 400 тыс. рублей.

В Республике Крым из 1 151 гостиниц самооценку прошли 778 объектов: 450 без категории, 14 — одна звезда, 92 — две звезды, 166 — три звезды, 45 — четыре звезды и 11 — пять звезд. Больше всего гостиниц в Алуште и Ялте, также только в этих городах есть пятизвездочные отели. На весь полуостров всего 11 отелей категории «пять звезд».

Сегодня все большую роль в туристическом потенциале Крыма начинают играть апарт-отели (с гостиничными номерами, которые могут приобрести частные инвесторы).  В текущем законодательстве нет понятия апарт-отель — Росаккредитация в отдельную группу этот формат отелей не включает. Однако, согласно реестру, не все апартаменты прошли самооценку, а некоторые, видимо, решили выполнять только жилую функцию. Первая очередь комплекса Alba del Mare в Евпатории включена в реестр классифицированных отелей. Отель начал работать летом этого года под управлением отельного оператора UPRO GROUP. Сейчас строится и реализуется вторая очередь проекта.

По данным Аналитической службы ассоциации, июнь стал абсолютным рекордсменом по экономии: туры «без питания» (38,5%) вышли на первое место, впервые обогнав «завтраки» (35,1%). По словам Майи Ломидзе, исполнительного директора Ассоциации туроператоров России (АТОР), если в предыдущие годы туристы старались заплатить сразу за все и брали трехразовое питание или all-inclusive для того, чтобы не думать о расходах на месте, то сейчас существенно выросла доля бронирований отелей без питания и апарт-отелей.

На этом фоне апарт-отели выигрывают за счет наличия кухни в номерах. Это позволят экономить на питании, при этом имея доступ ко всей курортной инфраструктуре на территории комплекса, а также к гостиничным сервисам: уборке номеров, заказе трансфера, услугам химчистки и прачечной.

По словам главы Республики Крым Сергея Аксенова, турпоток в январе-августе превысил 5,3 млн человек — на 16% больше, чем в 2024 году. Летом полуостров посетили 3,75 млн туристов — на 15% больше, чем летом прошлого года.

Положительную роль в росте спроса на крымский отдых сыграло возобновление авиасообщения с Геленджиком, а в бархатный сезон добавится фактор открытия аэропорта в Краснодаре. По словам Сергея Ромашкина, вице-президента Ассоциации туроператоров России (АТОР), открытие краснодарского аэропорта окажет большое влияние на туризм в крае и на соседний регион, на Крым. «Мы ожидаем, что прирост турпотока в это время составит 20-25%», — полагает эксперт.

Сезон в Крыму продолжается. По словам министра курортов и туризма республики Сергея Ганзия, средний уровень бронирования отелей и санаториев в сентябре составляют 64%, а в октябре — 44%.

Текущие тенденции подтверждают наш тезис о востребованности и высокой ликвидности курортной недвижимости в Крыму, несмотря на геополитическую обстановку, санкции и трудности с логистикой. За три года капитализация первой очереди апартаментов Alba del Mare в 375 метрах от черноморского побережья Евпатории превысила 50% и такой же прогноз мы даем строящейся второй очереди, в состав которой войдут 328 апартаментов с видовыми террасами и собственным открытым паркингом, торговая галерея, ресторан, подогреваемый бассейн с УФ-очисткой, зоны отдыха и спортивные площадки.