Павел Карнаух: типовые дома станут импульсом для развития ИЖС в России

Они представляют собой плиты из перекрестно склеенных слоев хвойной древесины. О том, что люди буквально потянулись к дереву, говорят данные официальной статистики: объем деревянного домостроения в прошлом году увеличился больше, чем на 30%. Очевидно, что новые технологии строительства служат драйвером роста индивидуального жилищного строительства за счет доступности и надежности деревянного дома. А появление типовых проектов индивидуальных домов, дающих людям возможность в кратчайшие сроки построить дом из экологически чистого материала, не уступающий по прочности зданию из бетона или кирпича и превосходящий их по теплоизоляции, может стать дополнительным мощным импульсом для увеличения объемов индивидуального жилищного строительства деревянных домов. О том, увидим ли мы в ближайшее время бум строительства деревянных домов, о перспективах частного домостроения и восприятии россиянами новых технологий строительства из CLT-плит рассказал генеральный директор группы компаний «CLT Девелопмент» Павел Карнаух. 

Павел, по сравнению с допандемийным 2019 годом объемы деревянного строительства в России увеличились более, чем на 60% на фоне того, что объем ввода индивидуальных домов из всех материалов в целом вырос за это время на 49%. То есть деревянное домостроение растет быстрее средних показателей по отрасли. Как вы в целом оцениваете рынок индивидуального жилищного строительства и деревянного в частности?

Действительно, рынок деревянного домостроения в последние несколько лет развивается стремительно. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), объем строительства домов из деревянных несущих конструкций занимает 41% от всего объема индивидуального строительства в России и составляет 23,2 млн кв.м. По динамике деревянное домостроение обгоняет другие сегменты: в прошлом году россияне построили 126,4 тысячи деревянных домов, в то время как домов из кирпича было возведено 79,7 тысяч, из блоков — 40,7. Можно с полной уверенностью сказать, что дальше этот тренд будет только нарастать. Географически по количеству введенного нового жилья из дерева лидирует Москва и Московская область, на втором месте Башкортостан, и на третьем — Санкт-Петербург и Ленинградская область. 

В чем причина роста популярности деревянных плит, если считается, что надежнее бетона ничего еще не придумали в строительстве? 

В том то и дело, что по прочности здания, построенные по CLT-технологии не уступают домам, возведенным по современной железобетонной технологии. При этом, в отличие от кирпичных стен, CLT-плита изготавливается на заводе целиком и с предусмотренными проектом проемами под двери и окна. За счет этого дом собирается быстро, как конструктор. Поэтому в мире активно практикуют эту технологию, поскольку при сравнимой прочности дома из CLT плит возводятся в 2,5 раза быстрее, чем даже при строительстве по современной железобетонной технологии, не говоря уже о кирпиче, который складывается дольше всего.

В чем качественные характеристики индивидуальных домов из CLT-плит превосходят аналогичные – кирпичные или дома из бруса, бревна? И как может помочь развитию ИЖС история с появлением и распространением проектов типовых домов?

В России популярность индивидуального жилищного строительства, в том числе и из CLT-плит, резко выросла в пандемию, когда многие горожане начали переселяться за город, поняв, что пережидать локдаун гораздо приятнее в индивидуальном доме, а не в огромном «человейнике». Большое внимание обращалось на скорость возведения дома, а также на другие характеристики — экологичность, прочность и др. 

Сегодня мы разработали типовые серии индивидуальных домов, что еще больше увеличит их доступность и скорость строительства. Сроки строительства таких домов — 2–4 месяца (в отличие от полугода из блоков или года-полутора для кирпича), в зависимости от требований дополнительных опций со стороны заказчика (например, благоустройство). Наше строительство не зависит от сезона, в отличие от кирпичного и каркасного домостроения. Потому что сама CLT-плита не боится дождя, а при строительстве нет мокрых процессов. Все заказчики также ценят то, что у них есть возможность самим выбрать варианты внешней отделки. И мы отделываем здания сразу после возведения дома без подготовительных работ, которые необходимы при строительстве из газоблоков, кирпича и бетона. 

Каков мировой опыт строительства из CLT-плит и почему они так востребованы? 

По разным причинам. В первую очередь, потому что люди смотрят не только на саму стоимость строительства индивидуального дома, но и в целом на общую стоимость владения. А в этом плане не последнюю роль играет, например, показатель теплоизоляции дома. У домов из CLT-плит показатель теплоизоляции вдвое выше, чем у обычных бетонных панельных домов. Поэтому жители такого дома расходуют энергоносителей вдвое меньше и как следствие, платят за тепло тоже меньше.

Также все больше людей стремятся жить в экологически чистой среде, в доме, построенным из природных материалов. И это важно не только с точки зрения заботы о собственном здоровье, но и в части заботы о планете в целом. CLT-технология полностью отвечает на этот вызов. Во-первых, дерево — единственный известный миру строительный материал с отрицательным углеродным следом, а именно этот след — один главных факторов, который приводит к глобальному изменению климата. Во-вторых, дома по CLT-технологии строятся на облегченном фундаменте (по сравнению с построенными по железобетонной технологии домами), а это существенное уменьшение углеродного следа. Быстрое строительство – это, в том числе, снижение выбросов от сжигания топлива. 

Сегодня очень многие страны мира приветствуют строительство индивидуальных и многоквартирных домов из деревянных плит. В России также в последнее время на это обращают большое внимание, в том числе на уровне федеральных министерств и ведомств и в высшем руководстве страны. Увеличение объемов строительства индивидуальных и многоквартирных домов из дерева существенно помогло бы сократить выбросы в атмосферу и оздоровить экологию. А над этим нужно очень плотно работать. Ведь согласно российской «Стратегии социально-экономического развития Российской Федерации с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года», у нас уже к 2030 году выбросы парниковых газов от деятельности предприятий в различных отраслях экономики должны сократиться до показателя 70% относительно уровня 1990 года. Для сегмента строительства и ЖКХ целевой показатель 371 млн тонн эквивалента СО2. А у нас уже сейчас выбросы от работы предприятий отрасли строительства и ЖКХ составляют 503 млн т. СО2. 

И как вы оцениваете перспективы роста доли деревянного домостроения в сегменте ИЖС в целом и развития CLT-технологии в этом сегменте в частности?

Полагаю, мы будем наблюдать стабильное увеличение доли деревянных домов в сегменте ИЖС. Главный драйвер роста — качественные характеристики. Наши дома на две трети состоят из природных материалов, что позволяет человеку чувствовать себя в них комфортно. Повторюсь, что также играет большую роль высокая скорость строительства при той же надежности, сейсмоустойчивости и повышенной энергоэффективности по сравнению с домами из камня — главные аргументы для граждан при выборе дома. Если говорить именно про дома, построенные по CLT-технологии, то сейчас доля панельных домов в общем объеме деревянного сегмента ИЖС составляет 46%, но думаю, что уже к 2025 году она вырастет до 50%. Во всяком случае мы видим, что сейчас этот сегмент останется самым динамичным и быстроразвивающимся.