Названы важные пункты в договоре аренды офисов
Грамотно составленный документ обеспечивает правовую защиту как арендодателю, так и арендатору при возникновении разногласий и обращении в судебные органы
Присоединился к команде девелопера в 2022 г. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» отвечает за комплексное развитие объекта, управление продажами, создание новых коммерческих инструментов.
Что должно быть в договоре рассказывает Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».
Договор аренды коммерческой недвижимости оформляется в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ. Помимо стандартных данных в договоре аренды коммерческой недвижимости, существуют важные аспекты, требующие особого внимания.
В частности, необходимо четко определить взаимные обязательства и ответственность каждой стороны. При заключении договора обязательно составляется акт приема-передачи, в котором фиксируется состояние помещения, включая все имеющиеся недостатки.
Особое внимание следует уделить условиям расторжения договора в различных ситуациях, механизму и порядку индексации арендной платы (ежегодной), условиям возврата депозита, а также размеру штрафных санкций.
Заранее согласовать и зафиксировать в договоре технические требования, например, касающиеся размещения рекламных конструкций или подключения дополнительного оборудования.
При составлении договора важно предусмотреть порядок взаимодействия с другими арендаторами при проведении ремонтных работ в смежных помещениях, а также составить график шумных работ.
Желательно прописать действия арендодателя и арендатора в случае предъявления новых требований со стороны государственных органов, например, служб пожарной безопасности или электроснабжения. Это поможет избежать конфликтов в процессе использования коммерческого помещения.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Контакты