Переезд на Кипр: как получить ПМЖ и жить рядом с морем

ПМЖ на Кипре — это постоянный вид на жительство, который дает право свободно приезжать в страну и жить там без ограничений по срокам. Постоянные резиденты могут арендовать и покупать недвижимость, открывать банковские счета, работать и вести бизнес, лечиться в местных клиниках и обучать детей в школах и вузах.

Самый быстрый способ получить постоянный ВНЖ — инвестировать в экономику страны: купить недвижимость или ценные бумаги на сумму от 300 000 €.

Преимущества ПМЖ на Кипре

От гражданства статус постоянного резидента отличается незначительно: его обладатели не могут работать на государственной службе и участвовать в выборах. Во всем остальном права равны.

1. Перспектива получить паспорт страны Евросоюза. Подать заявление на гражданство можно, если прожить на Кипре не менее 8 лет за последние 11. В течение года перед подачей заявки нельзя покидать страну более чем на 90 дней. 

Быстрее получают гражданство супруги граждан Кипра — через три года после регистрации брака, при этом в стране им необходимо прожить не менее двух лет.

Кипрский паспорт дает право жить, работать, вести бизнес в любой стране Евросоюза, пользоваться льготами в европейских вузах и путешествовать без виз более чем в 170 стран.

2. Оптимизация налогообложения. На Кипре нет налогов на дивиденды, дарение и наследство. Корпоративный налог составляет 12,5% — это одна из самых низких ставок среди стран Евросоюза. Для сравнения, в Италии — 24%, на Мальте — 35%.

Для владельцев интеллектуальной собственности действует льготная ставка по IP Box, которая снижает налог до 2,5%.

Подоходный налог на Кипре рассчитывается по прогрессивной шкале от 0 до 35%. Налоговые резиденты могут получить статус «не-домициль» и не платить налог на дивиденды и проценты в течение 17 лет.

3. Доступ к банкам Кипра. Со статусом постоянного резидента проще открыть счет, получать переводы из-за границы, оформить кредит или ипотеку в местных банках.

Банковская система Кипра работает по стандартам Евросоюза и подключена к системе SEPA, что упрощает расчеты в евро и снижает комиссии при трансграничных переводах. Это особенно важно для тех, кто ведет бизнес или получает доход из разных стран.

4. Европейское образование и медицина. Резиденты могут поступать в университеты Кипра без необходимости получать студенческую визу. На острове работают филиалы британских вузов, а дипломы местных университетов признаются во всех странах Евросоюза.

Медицина на Кипре соответствует европейским стандартам. В стране действует GESY — государственная программа медицинского страхования, доступная и резидентам. Страховка покрывает расходы на консультации, лечение в клиниках и покупку лекарств.

5. Возможное вступление в Шенгенскую зону. Кипр планирует присоединиться к Шенгену до конца 2025 года. После этого резиденты страны смогут передвигаться по региону без виз и дополнительных разрешений.

6. Средиземноморский климат. Кипр — один из самых солнечных регионов Евросоюза: там около 320 дней в году светит солнце. Зимой температура редко опускается ниже +15 °C, летом держится в пределах +35 °C. На острове долгий купательный сезон — море остается теплым с мая по ноябрь. 

Климат благоприятно влияет на здоровье местных жителей. Морской воздух с высокой концентрацией кислорода и солей снижает воспаление дыхательных путей, облегчая состояние при астме и хронических болезнях легких.

7. Статус для всей семьи. Постоянные резиденты могут воссоединиться с близкими родственниками — им предоставляют ВНЖ. Исключение — супруга или супруг и дети инвестора, который получает постоянный вид на жительство по государственной программе: им выдают статус одновременно. 

ПМЖ на Кипре за инвестиции

Инвесторы получают постоянный вид на жительство в срок от девяти месяцев. Это самый быстрый способ стать резидентом Кипра.

Кто может получить. Иностранец старше 18 лет, без судимостей и ограничений на въезд в Евросоюз и Великобританию. Заявитель подтверждает доход от 50 000 € из-за границы и наличие собственной или арендованной недвижимости на Кипре.

В заявку разрешено добавить членов семьи:

• супругу или супруга;
• детей до 17 лет включительно;
• детей от 18 до 24 лет включительно — студентов, не состоящих в браке и финансово зависимых от заявителя.

Требования к доходу инвестора с семьей увеличиваются: на 15 000 € за супругу или супруга, на 10 000 € за каждого ребенка.

Условия. Постоянный вид на жительство получают за инвестиции от 300 000 €:

• в недвижимость — жилые объекты разрешено покупать только на первичном рынке, коммерческие — как на первичном, так и на вторичном;
• акции кипрской компании, которая ведет коммерческую деятельность и имеет персонал в стране не менее пяти человек;
• паи кипрской инвестиционной организации — например, в фонды AIF, AIFLNP и RAIF.

Покупка недвижимости — самая популярная опция. Ее выбирают около 90% инвесторов. Можно приобрести один или два объекта на общую сумму от 300 000 € и уплатить НДС в размере 19%. Ставка снижается до 5% на первые 200 м², если инвестор впервые покупает недвижимость на Кипре для личного проживания.

Вернуть вложенные деньги возможно, если обладатель постоянного ВНЖ за инвестиции откажется от статуса или получит гражданство Кипра. Если он планирует оставаться постоянным резидентом страны, инвестиции нужно сохранять.

Процесс получения ПМЖ на Кипре за инвестиции

Шаг 1. Инвестор готовит пакет документов для подачи заявления на постоянный вид на жительство. Он включает:

• паспорт;
• свидетельство о рождении;
• биографию основного заявителя;
• декларацию, подтверждающую годовой доход не менее 50 000 €;
• подтверждение выполнения инвестиционного условия;
• подтверждение адреса постоянной регистрации на Кипре — для опций покупки ценных бумаг;
• заявление, что инвестор обязуется не трудоустраиваться на Кипре после одобрения заявки;
• справку об отсутствии судимости;
• медицинскую страховку для всей семьи.

Документы необходимо перевести на английский язык и заверить у нотариуса.

Шаг 2. Выполнение инвестиционного условия: заявитель покупает объект недвижимости, акции или паи.

Шаг 3. Инвестор подает заявление в Миграционную службу Кипра вместе с подготовленным пакетом документов. Заявку рассматривают от четырех месяцев. 

Шаг 4. После одобрения инвестор и члены его семьи приезжают в страну, чтобы сдать отпечатки пальцев, получить свидетельство и карты резидентов.

ПМЖ на Кипре через иммиграционное разрешение

Постоянный вид на жительство выдают иностранцам, которые планируют жить на Кипре долгий срок и соответствуют требованиям миграционного законодательства. Получить статус могут финансово независимые лица, предприниматели и высококвалифицированные специалисты.

Подача заявления на иммиграционное разрешение стоит 500 €, оформление карты резидента — 70 €. Процесс рассмотрения занимает до 18 месяцев.

ПМЖ для финансово независимых лиц получают состоятельные люди с пассивным доходом или сбережениями за рубежом. На 2025 год минимальный годовой доход для заявителя — 9568 €. Источниками может быть пенсия, доход от аренды недвижимости, дивиденды или проценты по вкладам. Зарплата не подойдет.

При подаче заявления иностранец предоставляет документы, подтверждающие источники дохода, медицинскую страховку и справку об отсутствии судимости, адрес регистрации на Кипре. Также он обязуется не работать в стране.

ПМЖ для предпринимателей. Бизнесмены получают постоянный вид на жительство, если открывают компанию на Кипре в одном из приоритетных секторов экономики:

1. Сельское хозяйство, животноводство, рыболовство — с минимальным капиталом от 430 000 €. Также заявителю нужно приобрести землю или предоставить разрешение на ее покупку.
2. Горнодобывающие предприятия с лицензией на работу в стране — с минимальным капиталом от 350 000 €.
3. Торговля или другая коммерческая деятельность — с минимальным капиталом от 260 000 €.

Компания должна создать рабочие места для местных жителей и оказывать положительное влияние на экономику.

Заявитель предоставляет бизнес-план, договор аренды офиса и доказательства финансовой состоятельности. После одобрения документов предприниматель получает временный вид на жительство, затем подает заявление на постоянный.

ПМЖ для высококвалифицированных специалистов доступен сотрудникам, которых нанимают кипрские компании из стратегически важных отраслей: ИТ, финансов, судоходства, фармацевтики, науки и инноваций. Работодатель доказывает, что на рынке труда нет подходящего кандидата из числа граждан Евросоюза.

Работодатель предоставляет в Министерство труда Кипра договор с зарплатой от 2500 € в месяц и диплом, подтверждающий квалификацию специалиста. Каждую ситуацию рассматривают индивидуально и определяют, может ли иностранец претендовать на должность.

ПМЖ на Кипре после ВНЖ

Претендовать на постоянный вид на жительство могут обладатели трех видов ВНЖ — гостевого, рабочего или для воссоединения семьи. Иностранцы подают заявление после пяти лет проживания на Кипре с временным видом на жительство. Условие — находиться в стране не менее 183 дней в году и не покидать ее более чем на 90 дней подряд.

Гостевой ВНЖ, или Pink Slip. Его выдают иностранцам, у которых достаточный доход из-за рубежа. Сумма должна полностью покрывать расходы на проживание заявителя и членов его семьи на Кипре.

ВНЖ для воссоединения семьи получают родственники резидента или гражданина Кипра — супруг или супруга, несовершеннолетние дети, а также родственники иностранцев, у которых есть иммиграционное разрешение на постоянный вид на жительство. Все совершеннолетние члены семьи должны финансово зависеть от родственника, с которым воссоединяются.

ВНЖ для работы выдают наемным сотрудникам по контракту с кипрским работодателем. 

Нюансы ПМЖ на Кипре

Карту постоянного резидента обновляют раз в 10 лет. Заявитель предоставляет документы, которые доказывают, что он соответствует условиям получения статуса. Например, живет и зарегистрирован в стране, получает необходимый доход. 

При смене адреса, состава семьи или источников дохода необходимо своевременно уведомлять миграционную службу.

Миграционная служба вправе отказать в выдаче постоянного вида на жительство. Отказ могут получить заявители, которые не подтвердили адрес регистрации в стране, не показали достаточный доход или его источники, имеют судимость, представляют угрозу для безопасности страны. 

Если миграционная служба обнаружит, что финансовые выписки, справки о доходах или документы о жилье были сфальсифицированы, заявителю могут запретить въезд на Кипр.

Постоянный вид на жительство могут аннулировать, если резидент отсутствует на Кипре более двух лет подряд. Например, переехал в другую страну и не возвращался в течение этого срока.

Нарушение миграционных требований — еще одна причина для аннулирования статуса. Например, человек устроился на работу без разрешения или ведет нелегальную деятельность.

Как получить ПМЖ на Кипре: главное

1. Иностранцы получают ПМЖ на Кипре через инвестиции, по иммиграционному разрешению или после пяти лет жизни на острове со статусом ВНЖ.
2. Самый быстрый способ получить статус — через инвестиции, процесс занимает от девяти месяцев.
3. Постоянный вид на жительство предоставляют инвестору за покупку недвижимости или ценных бумаг стоимостью от 300 000 €.
4. Постоянные резиденты вправе жить на Кипре, открывать счета в банках, работать и вести бизнес в стране.
5. Карту постоянного резидента обновляют каждые 10 лет. Претендовать на гражданство Кипра можно через 8 лет проживания в стране.