Как строительной компании поднять цену госконтракта из-за роста НДС

С 1 января 2026 года в России действует новая ставка НДС — 22% вместо 20%. Это изменение затронуло все отрасли, однако наиболее чувствительно оно сказалось на строительном секторе, где значительная часть контрактов заключалась заранее и не учитывала рост налоговой нагрузки.

В своей практике и по данным аналитики, с которой мы работаем в компании «Бико», я вижу, что для многих подрядчиков ситуация оказалась неоднозначной: формально налог увеличился уже после заключения контрактов, но обязательства по их исполнению остались прежними. В результате часть компаний столкнулась с ростом фактической налоговой нагрузки при приемке работ.

Особенно это касается долгосрочных контрактов в рамках государственных закупок, где существенный объем работ переносится на период после изменения налоговой ставки.

Когда возможно изменение цены госконтракта

В отдельных случаях законодательство допускает корректировку условий контракта. Речь идет прежде всего о механизме, установленном постановлением Правительства РФ 416, которое распространяется на контракты для федеральных нужд.

Этот механизм применяется к строительным и инфраструктурным контрактам, включая проектирование, инженерные изыскания, строительный контроль и ряд сопутствующих работ.

Ключевое условие — наличие объективной невозможности исполнения контракта в первоначальных финансовых параметрах. Важно подчеркнуть, что сам по себе рост НДС не является форс-мажором и не дает автоматического права на пересмотр цены. Подрядчику необходимо доказать влияние изменений на исполнение обязательств.

Какие варианты корректировки применяются на практике

На практике используется два основных подхода.

Первый — увеличение цены контракта в пределах роста налоговой нагрузки. Такой вариант возможен только в отношении работ, принимаемых после вступления в силу новой ставки НДС. Перерасчет осуществляется строго в пределах фактического увеличения налогового бремени.

Второй — изменение объемов и структуры работ без увеличения общей стоимости контракта. Этот вариант применяется, если у заказчика отсутствуют дополнительные бюджетные лимиты. В таком случае пересматривается состав работ при сохранении общей цены контракта.

Что важно учитывать подрядчикам

Процедура внесения изменений требует строгого документального подтверждения. Подрядчику необходимо обосновать влияние изменения налоговой ставки на экономику исполнения контракта, подготовить расчеты и направить заказчику предложение о заключении дополнительного соглашения.

Действие постановления 416 распространяется только на федеральные контракты. Для региональных и муниципальных заказчиков такие механизмы носят рекомендательный характер и могут применяться по-разному в зависимости от региона.

В текущих условиях строительным компаниям важно заранее оценивать налоговые и финансовые последствия долгосрочных контрактов. На практике, ключевым фактором становится своевременная юридическая и финансовая оценка изменений условий исполнения контрактов.