Инвестиции в Крым: будущее Евпатории и других курортов полуострова

Согласно исследованию консалтингового агентства Macon, в Южном федеральном округе сегодня строится около 1,3 млн кв. м курортных апарт-отелей. 30% этого объема приходится на Сочи, 25% — на Анапу, 20% — на Евпаторию, а оставшаяся доля распределена между другими локациями Крыма.

Еще несколько лет назад Евпатория заметно уступала Севастополю, Ялте и Алуште по темпам строительства курортных апартаментов. Однако в 2025 году мы наблюдаем обратную тенденцию: курорт на западном побережье Крыма выходит в лидеры среди городов полуострова.

Наша компания начала строительство апарт-отеля Alba del Mare под Евпаторией в начале 2022 года. Сегодня первая очередь проекта на 381 номер — с полной отделкой и просторными террасами — активно заселяется, а вторая очередь возводится в строгом соответствии с графиком.

В Краснодарском крае цены уже достигли своего потолка — в течение последнего года они остаются стабильными, а рост измеряется всего несколькими процентами, в Крыму стоимость недвижимости продолжает устойчиво расти. Работая на территории полуострова с 2022 года, мы можем уверенно прогнозировать новый рывок в ценах после стабилизации политической ситуации и открытия аэропортов Симферополя и Краснодара. По нашим оценкам, рост составит от 50 до 100% в зависимости от локации. Евпатория расположена всего в часе езды от Симферополя, на берегу спокойного и чистого моря.

Также мы отмечаем трансформацию отношения покупателей к апартаментам как виду коммерческой недвижимости. Если раньше они воспринимались преимущественно как инвестиционный инструмент, то сегодня все больше клиентов приобретают апартаменты у моря для личного использования — для себя, своих детей, как «вторую квартиру», куда можно приехать на отдых всей семьей и насладиться солнцем и морем.

В формате апарт-отелей особенно важна роль профессионального оператора: он обеспечивает управление комплексом и гостиничный сервис, решает все вопросы, связанные с арендой. Для владельцев это означает, что они могут сдавать апартаменты, не присутствуя лично: все оформляется дистанционно, в онлайн-режиме. А для гостей наличие отельных услуг становится альтернативой классическим гостиницам.