Спрос на недвижимость в Сочи: как изменились предпочтения москвичей

Этот тренд на сокращение интереса наблюдается уже не первый год. Так, начиная с 2022 года, столичный интерес к сочинскому жилью снижается: в 2022 году показатель уменьшился на 46% относительно 2021 года, а в 2023 году сократился еще на 29%.

Падение спроса не является линейным, и в течение года фиксировались отдельные всплески интереса. Наиболее яркий пример — май 2024 года, когда покупательский спрос на сочинскую недвижимость вырос на 47,3% относительно среднемесячного результата за год. Подобные пики также наблюдались в январе и мае, где прирост составил 44 и 46% соответственно относительно предыдущих месяцев.

Москвичей традиционно привлекают определенные районы курорта. В 2024 году 70% запросов касались Адлера, Сириуса и Красной Поляны. Эти территории выделяются современной инфраструктурой, близостью к аэропорту и равнинным ландшафтом, что делает их удобными для проживания и отдыха. Особое внимание покупателей привлекают набережные, многочисленные рестораны и развлекательные зоны, что подчеркивает их высокий статус.

Помимо указанных локаций, интерес также сохраняется к Центральному району, Лазаревскому и Хосте. Однако спрос на эти зоны остается преимущественно второстепенным, что связано с индивидуальными предпочтениями клиентов и их инвестиционными целями.

Инвестиционный интерес к недвижимости в Сочи проявляется в самых разных формах. В конце 2024 года, несмотря на общее снижение активности, наблюдался всплеск запросов на апартаменты и дома для сдачи в аренду. Это подтверждает, что значительная доля покупателей из Москвы рассматривает Сочи как платформу для вложений, а не только место для отдыха. Наибольшую популярность приобретают проекты с высоким потенциалом доходности, что особенно важно в условиях экономической нестабильности.

Сочи давно закрепился в сознании москвичей как популярное место для отдыха. Большинство покупателей из столицы не планируют переезд на постоянное место жительства, предпочитая использовать приобретенные объекты в качестве сезонного жилья. Эта тенденция сохраняется уже многие годы и, вероятно, будет актуальной в ближайшем будущем.

Важным фактором привлекательности Сочи остается уникальное сочетание возможностей для комфортного отдыха и выгодных инвестиций. Современные проекты, развивающаяся инфраструктура и высокий уровень туристического потока продолжают поддерживать спрос даже в условиях экономического давления.

Рынок недвижимости Сочи сохраняет свою уникальность для москвичей, несмотря на общий тренд к снижению активности. Покупатели по-прежнему отдают предпочтение районам с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Одновременно наблюдается рост интереса к инвестиционным проектам, что подтверждает статус города-курорта как одного из ключевых направлений для вложений.