Природа — решающий фактор. Почему покупатели выбирают жилье у леса и воды

Россияне все чаще ориентируются на экологию и природное окружение при выборе жилья. По данным отраслевых исследований, близость к лесу или водоему входит в топ-3 факторов при выборе загородной недвижимости, уступая только транспортной доступности и цене. При этом дефицит качественных природных зон в крупных городах только усиливает этот тренд.

Мы провели собственный опрос на платформе «Яндекс Взгляд», в котором участвовало 1,6 тыс. человек в возрасте от 24 до 55 лет. Результаты показали: 39% опрошенных считают наличие леса и водоема рядом с домом важным условием, а 33% — весомым преимуществом при выборе объекта. 

Не спросом единым

Помимо того, что жилье в природном окружении в принципе более востребовано (при прочих равных условиях), важно и то, что потенциальные покупатели оценивают это преимущество вполне конкретно. Так, треть согласны добавить до 10% от стоимости квартиры за близость к лесу, парку и воде. 22% готовы к переплате до 5%. И 11% считают допустимой надбавку до 20%.

За что готовы платить россияне? Главные преимущества жизни у природы, которые назвали респонденты в ходе нашего опроса, это чистый воздух и хорошая экология (36%). На втором месте — возможность гулять и совершать пробежки на свежем воздухе (28%). Далее — красивый вид из окна (22%) и снижение уровня шума и пыли (10%).

Пример реализации

Мы в «Сити21» убеждены: настоящий загородный проект не может существовать без природы. Поэтому в миниполисе «Аристов Берег» в Красногорске природа — не фон, а главный архитектор пространства. Комплекс окружен лесным массивом, прогулочная набережная у пруда становится естественным продолжением двора. Мы дополнили существующие зеленые насаждения новыми: высадили кустарники, цветники, создали зоны для тихого отдыха в тени деревьев. Природа здесь не «рядом» — она внутри проекта.

Такое решение предлагает новый образ жизни: где отдых не откладывается на выходные, а становится частью любого буднего дня. Возможность выйти из подъезда и через минуту оказаться на лесной тропинке, дышать свежим воздухом, отдохнуть у воды — то, что сегодня выбирают горожане, уставшие от шума и давления «каменных джунглей». Сохранение ландшафта, интеграция застройки в существующую природную среду, создание пешеходных маршрутов к воде — разумные инвестиции в ликвидность и привлекательность объекта.