Эксперты обозначила перспективы развития складской недвижимости

Более 100 представителей сферы коммерческой недвижимости объединило профильное мероприятие. Программа события была посвящена складской недвижимости и включала: выступления ведущих экспертов области, анализ эволюции складов за последние 20 лет и растущего спроса в сегментах light industrial и built-to-suit, представление кейсов удачных инвестиционных проектов, ситуацию на рынке труда в строительной сфере.

В ходе обсуждения эксперты отметили: складская недвижимость становятся популярным способом развития бизнеса. Спрос на земельные участки и готовые помещения коммерческого назначения остается стабильно высоким, несмотря на повышение ключевой ставки. В прошлом году (тенденция продолжится и в 2025 году) наблюдался дефицит свободных арендных площадей складской и промышленной недвижимости. Старый фонд промышленных и складских помещений доживает свой век, на его месте должны появиться новые современные комплексы. 
В настоящее время все более очевидно, что дефицит площадей в коммерческой недвижимости переходит из крупных регионов в мелкие. Девелоперы, стремясь к диверсификации своих портфелей, активно осваивают новые горизонты строительства и географии. Финансовые институты демонстрируют готовность поддерживать такие начинания, невзирая на общие мировые тенденции. Этот переход создает новые возможности как для инвесторов, так и для строителей, что, в свою очередь, дает финансовый импульс регионам. Рост интереса к разнообразным строительным проектам подчеркивает адаптивность рынка, готового отвечать на вызовы времени. 

«По итогам 2024 года ввод в эксплуатацию объектов формата light industrial стал рекордным за все время наблюдения с 2014 года. В конце прошлого года на этапе строительства находились более 600 тыс. кв. м, заявленных к вводу в 2024–2025 гг., еще более 2,5 млн кв. м — на стадии планирования к реализации. В структуре складского девелопмента доля формата light Industrial достигает 30%. Сегодня складской сегмент коммерческой недвижимости в рекордсменах по строительству, росту ставок и нехватки площадей», — отметил Константин Злобин.