Что нельзя делать при ремонте квартиры: 15 ошибок и рекомендации

Потраченные нервы, израсходованный впустую бюджет и усталость — все мы знаем, что ошибки в ремонте дорого обходятся. В некоторых случаях дело вообще доходит до развода. Поэтому если вам кажется, что можно начать работы просто так, не изучив все нюансы, то вам это просто кажется.

Ошибки в ремонте зачастую либо плохо исправимы, либо и вовсе не поддаются никакой корректировке. За годы своей работы прорабом я уже успел повидать многое: и снесенные несущие стены, и демонтированные подоконные блоки, и розетки за диваном, и двери, которые невозможно беспрепятственно открыть. Сегодня мы с вами вместе разберем, что в ремонте делать категорически нельзя.

Одна из главных ошибок — начинать ремонт без бюджета. Поэтому чтобы рассчитать точную смету и запланировать расходы, воспользуйтесь онлайн-калькулятором. 

1. Сносить стены

Ненесущие перегородки сносить можно. Но только после согласования перепланировки. Несущие конструкции демонтировать ни в коем случае нельзя. Это попросту опасно для целостности здания.

Чтобы не тратить понапрасну свое время, я рекомендую заказывать проект перепланировки у дизайнеров или в ремонтной компании. Так вы сможете быть уверены в том, что компетентные органы его согласуют.
 

2. Присоединять общедомовое имущество

Помните о том, что лестничные клетки и коридоры — это общедомовое имущество. Захватывать его нельзя. Хотя желание присоединить себе пару квадратных метров от общей площадки вполне понятно. Кто откажется от этакой личной кладовой у входа?

3. Торопиться

Ремонт и спешка не совместимы. Обязательно соблюдайте все технологии. Прежде, чем взяться за кисти с красками, обои и керамогранит, дайте стяжке пола и штукатурке полностью просохнуть. Иначе вы попросту можете испортить финишное покрытие.

4. Нарушать закон о тишине

По моим наблюдениям, далеко не каждый знает о существовании такого закона. А он есть. За его нарушение предусмотрены пусть и небольшие, но все-таки штрафы. Перед началом ремонта обязательно уточните, в какие часы в вашем регионе можно шуметь. В Москве, например, сверлить дверь, штробить стены, демонтировать перегородки и выполнять другие громкие работы можно с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

5. Заделывать каналы вентиляции

Вентиляционные коробы в квартире запрещено заделывать или разбирать. Ведь их демонтаж или нарушение могут негативно отразиться на качестве воздуха. При чем, не только в вашей, но и в соседних квартирах. Не забывайте, что вентиляция относится к общей системе.

6. Оставлять строительный мусор у подъезда

Обычные мусорные контейнеры не предназначены для крупногабаритных отходов после ремонта. Оставлять старые окна, двери, арматуру, куски штукатурки у подъезда также запрещено. Ни один дворник не должен это утилизировать.

Вывоз строительного мусора — целиком и полностью ваша ответственность. Лучше заранее договориться с компанией, которая отвезет отходы после ремонта на свалку. Если у вас новостройка, то имеет смысл уточнить у управляющей компании, не предусмотрено ли на территории контейнеров под строительный мусор.

7. Выносить батарею на балкон

Одно из самых очевидных решений для утепления лоджии или балкона — это вынос туда батареи. Однако делать это запрещено. Вам попросту не согласуют такое переустройство. А вот теплый пол и электрический обогреватель на балконе и лоджии разрешены.

8. Нагружать несущие конструкции

Новостройки и так проходят процесс усадки, а если вы еще дадите большую нагрузку той же напольной стяжкой, то отделка в итоге может серьезно пострадать. Да и вообще в целом строительными нормами и правилами прописаны строгие ограничения по нагрузке на перекрытия. Поэтому будьте осторожнее с новыми кирпичными перегородками.

9. Использовать дешевые материалы

Позаботьтесь о том, чтобы материалы были по-настоящему качественными. Особенно это важно в случае с черновой отделкой, которую гораздо практичнее сделать сразу на десятилетия. Дешевые материалы моментально теряют свой привлекательный вид.

10. Экономить на розетках

Правило гласит: пусть лучше в вашем доме будет пара-тройка лишних розеток, чем постоянно спотыкаться об удлинители. Поэтому заранее составьте план расстановки мебели, определитесь с моделями бытовой техники. На основе этих данных можно решить, где будут располагаться розетки.

11. Самостоятельно выполнять сложные работы

Без определенных знаний и навыков своими силами можно выполнить лишь некоторые ремонтные работы: покрасить стены, уложить ламинат, поклеить обои. Сложные работы, связанные с сантехникой, электрикой, монтажом окон, черновой отделкой, лучше всего поручить профессионалам своего дела. Ведь вы же не хотите потом постоянно страдать от неудобств, спровоцированных вашими же ошибками.

Если вы не знаете, как правильно выстроить разговор с подрядчиком по ремонту, то я рекомендую начать с самого очевидного — обсуждения бюджета.

12. Перекрывать доступ к коммуникациям

Важно обеспечить быстрый доступ к коммуникациям на случай будущего ремонта сетей. Нельзя полностью перекрывать системы отопления, электричество и трубы сантехники. В противном случае любая авария станет для вас серьезной проблемой — чтобы ее решить, мастерам придется демонтировать вашу отделку.

13. Использовать ламинат в ванной

Важно учитывать влагостойкость материалов. Ламинат, например, совершенно не пригоден для помещений с повышенной влажностью — ванной комнаты и кухни.

14. Размещать мокрые зоны над жилыми комнатами

Планируя перепланировку квартиры, не забывайте, что нельзя размещать мокрые зоны над жилыми комнатами соседей. Поэтому перенести кухню в спальню не получится. Исключением являются квартиры на первых этажах.

15. Отказываться от шумоизоляции

Еще на этапе проектирования ремонта продумайте шумоизоляцию. В будущем вы скажете себе за это огромное спасибо. Ведь неизвестно, насколько вам повезет с соседями. Лучше заранее обеспечить себе тишину.

Конечно же, я рассказал вам далеко не обо всех ошибках, которые случаются в ремонте. Нюансов в таком сложном процессе, как отделка жилья, очень много. Поэтому обязательно консультируйтесь с профессионалами на всех этапах ремонта. И не забывайте подготовиться к встрече с ними: соберите референсы понравившихся интерьеров, прикиньте бюджет, составьте список вопросов.