Сколько стоит недвижимость в Сириусе весной 2025 года

Весной 2025 года рынок недвижимости Федеральной территории Сириус демонстрирует широкий разброс цен. По данным на апрель, разница между самым доступным и самым дорогим предложением достигает почти 30-кратной величины, что подчеркивает специфику локации.

На вторичном рынке Сириуса представлено 1265 объектов. Основной объем предложения сосредоточен в сегменте однокомнатных квартир — 520 лотов. Немного на рынке студий — 257 объектов, и двухкомнатных квартир — 334 объекта. Трехкомнатные и многокомнатные квартиры остаются дефицитными: всего 154 предложения.

Минимальная стоимость квадратного метра в Сириусе составляет 205,3 тыс. рублей. Эта цена характерна для компактных студий или квартир на первых этажах зданий без развитой инфраструктуры. Максимальная стоимость «квадрата» достигает 3,7 млн рублей и зафиксирована в объектах делюкс-сегмента.

Самым доступным лотом является студия площадью 25 кв. м, расположенная на первом этаже семиэтажного дома, стоимостью 7,7 млн рублей. Этот вариант подходит покупателям, которые стремятся зафиксировать свое присутствие в престижной территории при ограниченном бюджете и готовы мириться с небольшими метражами и особенностями расположения квартиры.

Самый дорогой объект на рынке — квартира площадью 62 кв. м за 231 млн рублей. Лот относится к категории делюкс, имеет эксклюзивные характеристики и располагается на пятом этаже жилого комплекса высокого класса. Подобные предложения рассчитаны на ограниченный круг покупателей, ценящих приватность, престиж и уникальную инфраструктуру.

Анализ структуры предложения показывает высокий спрос на компактные форматы недвижимости. При этом элитные объекты уверенно удерживают позиции, подтверждая стабильный интерес к высокобюджетной недвижимости даже в условиях общего снижения покупательской активности.

Рынок Сириуса сохраняет характерные черты инвестиционно-привлекательных и курортных территорий. Высокая стоимость квадратного метра и дефицит просторных лотов свидетельствуют о стратегической ориентации рынка на состоятельного покупателя.

Итоговый срез ситуации на апрель 2025 года показывает, что Сириус остается территорией контрастов: от доступных студий до элитных квартир с ценником, сопоставимым с предложениями центра Москвы. Спрос продолжает поддерживать высокий уровень цен, а эксклюзивные объекты служат индикаторами престижа и устойчивого интереса к локации.