Зачем компании принимать участие в социальных программах обновлении жилья

Сейчас в Москве проходят очень интересные и важные для развития городских территорий программы. В столице, как ни в каком другом городе России, работают разные программы развития и активно ведется высотное строительство. А это значит, что именно здесь на практике активно внедряются новые технологии и испытываются современные технические возможности. Отмечу, что программы реновации и реконструкции представляются самыми интересными и перспективными. Именно они сегодня определяются архитектурное лицо города. 

Решение принять участие в программе реновации мы приняли сразу, с момента запуска программы. Конечно, мы понимали важность программы улучшения жилищных условий для города. И нам было интересно решить новые технические задачи. С одной стороны, балконное и панорамное  остекление. В новых домах высокие потолки и всегда застекленные балконы. С другой стороны, входные группы и первые этажи домов, которые строятся по программе реновации,  часто оборудованы для коммерческих помещений. К декабрю 2024 года компания «МасТТех» завершила поставку архитектурных алюминиевых систем на 30 объектов. Мы поставили более 67 000 квадратных метров архитектурных систем. 

Не менее интересен для нас и проект по реконструкции старых зданий и промышленных зон. Участие в нем позволяет решать неожиданные задачи. Например, замена старых окон сейчас требует особого подхода. Алюминий позволяет увеличить площадь остекления, сохранив при этом первоначальную форму. Конечно, нам интересно участвовать в процессе обновления старого, исторического. И его перестройки под современные реалии. 

Отдельное направление программы реконструкции в связи с улучшением условий оказания медицинской помощи — модернизация типовых больничных корпусов, которые были построены в 70-е гг. прошлого века. Современные реалии требуют обновления больничных помещений и обустройства многофункционального пространства. Этот процесс предусматривает расширение оконных проемов и сохранение тепла внутри помещения. В данном случае становятся востребованы «теплые» архитектурные алюминиевые системы. 

У нас в портфолио много объектов, которые участвовали в программе реконструкции. Например, Трехгорная мануфактура и Театр зверей имени Дурова. Интерес для нас представляют и объекты, предназначенные для реконструкции в рамках программы комплексного развития территорий (КТР). Эта многофункциональная программа направлена на снос аварийных и ветхих зданиях на заброшенных территориях, которые не функционируют по своему назначению. В первую очередь это промзоны. Опыт показывает, что на таких территориях есть здания, которые можно не сносить, а дать им вторую жизнь. На одной территории можно объединить много функциональные новостройки разной этажности и исторический архитектурный объект. Например, в ЖК премиум-класса JAZZ исторической частью квартала стало здание бывшей типографии «Детская книга». Его стену украшало мозаичное панно, созданное у 1979 году художником Игорем Бережным, который сделал акцент на теме образования и важной роли детской литературы в нем. Колористика обновленного панно задала цветовую гамму всего квартала, в том числе новых домов. 

В жилом комплексе LIFE-Ботанический сад-2 новые корпуса разной этажности соседствуют с реконструированным зданием башни-каланчи и бывшим корпусом для машины Берта, перестроенным под детский сад. В ЖК «Пресня Сити» архитектурным и культурным центром квартала высотных новостроек стал центр «Зотов». Он расположился в здании бывшего Хлебозавода № 5, который носил имя Василия Зотова. После реконструкции в нем был открыт центр, посвященный конструктивизму, его истории и развитию. 

Обновление жилого фонда и зданий социально важного назначения, безусловно, повышает качество, доступность и комфорт городской среды. Вместо старых и ветхих домов появляются новые, а на заброшенных территориях возводятся новые ЖК и бизнес-центры. Конечно, редевелопмент позволяет сэкономить средства и привлечь инвестиции, повысить плотность застройки, что соответствует современной концепции развития крупных городов, которые растут вверх. А появление в Москве новых многофункциональных локации, в которых соединяются исторические эпохи, бережный экологичный редевелопмент и новое строительство, значительно повышают интерес туристов и горожан к таким пространствам.