Что представляет собой доверительное управление офисной недвижимостью
Доверительное управление сейчас особенно востребовано среди непрофильных инвесторов: у них есть опыт инвестирования, но не в сфере коммерческой недвижимости
Елизавета Ильюхина начала свою карьеру в группе West Wind в 2014 в качестве управляющего бизнес-центром Crosswall и за 8 лет работы прошла путь до директора коммерческого департамента West Wind Group. В компании в составе группы отвечает за выбор новых объектов для редевелопмента с учетом потребностей рынка, принимает участие в разработке концепции и утверждения дизайн-проектов, а также ее подразделение успешно реализует готовые объекты.
Этот вид управления представляет собой способ распоряжения активами, при котором владелец передает имущество специалистам для управления на заранее согласованных условиях.
Условия такого взаимодействия фиксируются в договоре, который определяет обязанности, полномочия сторон, стратегию управления, срок действия соглашения и порядок распределения прибыли.
Управляющие берут на себя весь цикл задач, связанных с арендным бизнесом — от взаимодействий с арендаторами до операционной рутины.
В их обязанности входит:
Поиск арендатора
- реклама объекта,
- проведение показов и переговоров,
- проверка надежности организации,
- заключение договора.
Взаимодействие с арендатором
- пролонгация договора,
- индексация арендных ставок,
- контроль за поступлением арендной платы,
- деловая переписка с арендаторами.
Содержание помещения
- при покупке офиса собственник заключает договор эксплуатации с профессиональной УК,
- ее специалисты следят за техническим состоянием офисов, заботятся о комфорте арендаторов, общаются с проверяющими службами.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Достижения
Контакты